Appartamento di 2 locali a Balvanera

2 AMBIENTES DE CATEGORíA ! NUEVO, C/PISCINA, SOLARIUM Y SUM !#Venta | #Departamento | #2AMB | #SanCristóbal | #Frente | #Amenities
Catamarca 700, Piso 4 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Características:
~ Departamento de dos (2) ambientes nuevo, en moderno edificio de estilo minimalista, dispuesto al frente, ubicado en el barrio de San Cristóbal.
~ Cuenta con luminosidad natural en orientación hacia el O (Oeste). Viví la excelencia del lujo compacto en este exclusivo monoambiente de categoría.
~ Listo para habitar ! Disfrutá de un espacio diseñado con elegancia y estilo, equipado con comodidades y prestaciones que superan tus expectativas.
~ A 10 metros de Avenida Independencia. A 110 metros de Avenida Jujuy. A 410 metros de Avenida San Juan. A 290 metros de Avenida Belgrano.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H Estación Venezuela y Línea E Estación Jujuy. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.
Edificio:
~ Esquina, terminada en el año 2024. Su fachada combina revestimiento de tarquini color gris oscuro con frentines de hormigón pintado en gris cemento claro.
~ Su hall de ingreso y palieres integran pisos revestidos en porcelanatos símil mármol modelo marquina con terminación brillante.
~ 14 pisos. 6 departamentos por cada uno de sus pisos. Expensas comunes en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.
Distribución:
~ Hall de recepción (1.85m x 1.05m).
~ Living comedor (3.05m x 6.00m).
~ Cocina integrada (2.25m x 1.85m).
~ Baño completo con bañera (4.80m x 1.55m).
~ Balcón corrido al frente (6.00 x 1.10m).
Amenities:
~ Salón de usos múltiples (SUM). Laundry.
~ Piscina. Solarium. Sector de Parrilleros.
Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos de porcelanto símil madera en su hall, ambiente único y baño completo.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina color blanca con su respectiva perfilería de aluminio. Mesada de granito modelo negro boreal.
~ Termotanque, anafe compuesto por dos (2) hornallas y horno empotrado eléctrico. Griferías de control monocomando marca Piazza instaladas en baño y cocina.
~ Su baño cuenta con paredes revestidas en cerámicas color gris claro, combinadas con venecitas símil mármol de carrara y espejo decorativo.
~ Puerta de seguridad blindada con cerradura inteligente electromagnética. Aire acondicionado frío / calor marca Electra. Artefactos led instalados.
Adicionales:
~ Cámaras de monitoreo. Tótem de seguridad de Prosegur.
~ Cerradura electromagnética en edificio y en el departamento.
Superficies:
~ 40.00M2 : Superficie cubierta aproximada
~ 08.00M2 : Superficie balcón aproximada
~ 48.00M2 : Superficie total aproximada
#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. La operación se realizará mediante una cesión de derechos de un boleto de compraventa. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.
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