Appartamento di 3 locali a Balvanera — foto 1 di 31 / 3 · altre 1 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 3 locali a Balvanera

Viamonte Al 2900

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
41 m²
Coperta
40 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Alquiler 2 Ambientes en Balvanera
Ubicado en el corazón de Balvanera, en Viamonte 2900, Piso 4, Departamento B, este encantador departamento de 2 ambientes es una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar cómodo y bien comunicado. Con 50 años de antiguedad, el edificio ofrece la tranquilidad de un entorno consolidado y la comodidad de contar con dos ascensores.
El departamento, orientado al norte y con disposición contrafrente, cuenta con una superficie cubierta de 40 m2, optimizada para ofrecer un ambiente luminoso y acogedor. La unidad dispone de un dormitorio y un baño completo, además de un living comedor donde la luz natural es protagonista. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, pavimento, teléfono y cable, garantizando una vida moderna y conectada.
Entre los adicionales, destaca el aire acondicionado y la calefacción individual, ideales para mantener un ambiente agradable durante todo el año. Además, la propiedad es apta para mascotas y uso profesional.
Con expensas mensuales de $140,000, el departamento se presenta como una opción accesible en el dinámico barrio de Balvanera, conocido por su excelente conectividad y amplia oferta de servicios y comercios. Este departamento es la elección perfecta para quienes valoran la luminosidad, la funcionalidad y la ubicación estratégica en la Ciudad de Buenos Aires.
COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSS90k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1854/m²intervallo USD 1673–2411/m² · per questa superficie USD 68.588–98.834
+18% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 90.000; i comparabili corretti indicano USD 76.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +19,9 % età · -12,7 % posto auto · -2,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto63 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Cã“Rdoba a 350 m (4 min a piedi) · 17 linee di autobus entro 300 m: 24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 99, 101, 118
97
Sicurezza1854 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdePlaza Mons. Miguel de Andrea a 370 m · 1 entro 500 m
63
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 910 m
97
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 350 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 440 m
  • EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EPROVINCIA DE CATAMARCAScuola · Nivel primario común · 130 m
  • EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 910 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 370 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 760 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversità · Sede Ciudad de Buenos Aires · 60 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversità · 180 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 360 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 730 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.