1 / 5 · altre 24 nell'annuncioAppartamento di 3 locali a Balvanera
Esparza 73
I dati
- Superficie totale
- 77 m²
- Coperta
- 64 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 2
- Età
- 0 anni (2026)
- Esposizione
- Oeste
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Departamento de 3 Ambientes a Estrenar con Balcón al Contrafrente en Balvanera. Piso 7 Departamento A
Ubicación Estratégica:
Esparza 73 se encuentra en el límite entre Balvanera y Almagro. Este Emprendimiento de 11 pisos ofrece departamentos de 1, 2, y 3 ambientes con Balcón, el edificio posee Bicicletero en el subsuelo con acceso por ascensor para cada unidad y también tiene bauleras disponibles
El proyecto cuenta con excelente accesibilidad y esta rodeado de establecimientos Únicos. A pocos metros se encuentra: YPF (ACA), Carrefour 24hs, Mac Donalds 24hs, Estación de subte Loria de la Línea A. Estación de Subte Plaza Miserere Linea A y H , Estación de Bicicletas, Estación terminal Once Linea Sarmiento. Y Universidad de Psicología a pocos metros.
COCHERA FRENTE AL EDIFICIO
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 24, 31, 32, 41, 56, 57, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 194
FECHA DE ENTREGA ESTIMADA: NOVIEMBRE 2026
TERMINACIONES
Pisos de los dormitorios y living de porcelanato simil madera
Pisos de cocina y baños de porcelanato
Pisos de balcón y terrazas de Cerámica
Revestimientos de cocina y baños de Cerámica
Carpinterías de puertas interiores de hoja enchapada en cedro - nido de abeja - marco de chapa
Carpinterías de puertas exteriores de hoja revestida en madera (F60) - marco de chapa
Carpintería de ventanas de aluminio línea módena o similar
Equipamiento de muebles de cocina bajo mesada con cajonera
Mueble de baño con vanitory
Espacio para placard (posibilidad de interior de placard completo)
Artefactos de cocina: cocina a gas en unidades de 3 ambientes, anafe eléctrico en unidades de 1 y 2 ambientes
Artefactos de baño línea Roca o Ferrum
Griferías marca FV monocomando o similar
Instalaciones de agua caliente central en todos los pisos
Calefacción con estufas de tiro balanceado en unidades de 3 ambientes
Pre instalación para aires acondicionados
Cañerías de termofusión / aquaduc
OBRAS YA REALIZADAS POR LA CONSTRUCTORA EN CABA:
Zabala 1540 (Nuñez),
11 de Septiembre 4847 ( Nuñez)
Combatientes de Malvinas esq. Balivian (Villa Ortuza)
NO TE PIERDAS ESTA EXCELENTE OPORTUNIDAD !!
POSIBILIDAD DE PLAN DE PAGO A MEDIDA
Contáctanos para agendar una visita!
Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo, planos y/o del estado parcelario. Corredor Matriculado Jorge De Francesco Matricula CUCICBA 9111
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +3,7 % età · +2,6 % sicurezza della zona · +2,3 % verde · +0,8 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 3 locali a AlmagroAlmagro · stesso indirizzo · 77 m² · 3 locali · 2026USD 1818/m²corretto 1818 · somiglianza 97
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · stesso indirizzo · 77 m² · 3 locali · 2026USD 1749/m²corretto 1749 · somiglianza 97
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 130 m · 81 m² · 3 locali · 2026USD 1420/m²corretto 1461 · somiglianza 90
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 140 m · 80 m² · 3 locali · 2026USD 1650/m²corretto 1780 · somiglianza 85
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 140 m · 71 m² · 3 locali · 2025USD 1266/m²corretto 1343 · somiglianza 82
Appartamento di 3 locali a BoedoBoedo · 450 m · 78 m² · 3 locali · 2026USD 2308/m²corretto 2294 · somiglianza 81
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto67 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SLoriaSubte · Línea A · 220 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 630 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAScuola · Nivel primario común · 290 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 690 m
- PParque de la EstaciónVerde · Parque · 450 m
- PPlaza MiserereVerde · Plaza · 570 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · 80 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversità · 340 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 680 m
- CComisaria Comunal 5Commissariato · 860 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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