Appartamento di 5 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 7 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 5 locali a Balvanera

Anchorena Al 700. Entre San Luis Y Tucuman

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
174 m²
Coperta
151 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
5
Età
0 anni (2026)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Departamento 4 DORMITORIOS en Balvanera, Capital Federal
AVISO IMPORTANTE: Las descripciones tanto de la propiedades como del lugar donde se encuentra esta, valores de expensas, impuestos y servicios, otros gastos, fotos y medidas del inmueble son todos aproximados y no son de carácter contractual pudiendo tener diferencias sobre lo real y/o de cierre. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de visualizar esta publicación por lo cual pueden no ser exactas y pueden tener variaciones con los documentos finales. Es obligación del interesado hacer sus propias averiguaciones previo a realizar cualquier tipo de operación.
Las imágenes, medidas y/o contenidos que se exhiben y/o publican pueden no concordar en su totalidad con la realidad de la construcción. Las mismas son exclusivamente de carácter informativo y estimativas, no generando obligación alguna entre las partes, están sujetas a las que en definitiva surjan de la construcción, las reglamentaciones municipales vigentes y de los planos de mensura particular y subdivisión por el régimen de propiedad horizontal. Las superficies y medidas indicadas son estimativas, según croquis, incluyendo áreas propias, balcones, terrazas, ductos, muros, etc. Las dimensiones finales surgirán del replanteo de obra y plano de subdivisión.
AVISO IMPORTANTE: Las descripciones tanto de la propiedades como del lugar donde se encuentra esta, valores de expensas, impuestos y servicios, otros gastos, fotos y medidas del inmueble son todos aproximados y no son de carácter contractual pudiendo tener diferencias sobre lo real y/o de cierre. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de visualizar esta publicación por lo cual pueden no ser exactas y pueden tener variaciones con los documentos finales. Es obligación del interesado hacer sus propias averiguaciones previo a realizar cualquier tipo de operación.
Las imágenes, medidas y/o contenidos que se exhiben y/o publican pueden no concordar en su totalidad con la realidad de la construcción. Las mismas son exclusivamente de carácter informativo y estimativas, no generando obligación alguna entre las partes, están sujetas a las que en definitiva surjan de la construcción, las reglamentaciones municipales vigentes y de los planos de mensura particular y subdivisión por el régimen de propiedad horizontal. Las superficies y medidas indicadas son estimativas, según croquis, incluyendo áreas propias, balcones, terrazas, ductos, muros, etc. Las dimensiones finales surgirán del replanteo de obra y plano de subdivisión.
XINTEL(GBD-BHB-954)

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2996/m²intervallo USD 2759–3164/m² · per questa superficie USD 478.865–549.169
-7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 482.778; i comparabili corretti indicano USD 519.996.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +10,1 % bagni · -0,9 % superficie · +0,9 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto62 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carlos Gardel a 440 m (6 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 26, 29, 99, 188
92
Sicurezza1941 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole27 entro 800 m · la più vicina a 60 m
100
VerdePlaza Mons. Miguel de Andrea a 410 m · 1 entro 500 m
61
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 800 m
100
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 440 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 540 m
  • EINSTITUTO TORATENUScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 60 m
  • EINSTITUTO TORATENUScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 800 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 410 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 890 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 110 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversità · 270 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 550 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 710 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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