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Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 2 locali a Barracas

Dr. Enrique Finochietto al 900

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
48 m²
Coperta
41 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Sud-est
Posti auto
0
Expensas
ARS 140.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Descubre este encantador departamento 2 ambientes a estrenar!
Ubicación:
En el corazón de Barracas, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Situado en Dr. Enrique Finochietto al 900. En el corazón de Barracas, una zona que no para de crecer. A un paso de las mejores universidades, Hospital de niños y una conectividad que te lleva a cualquier punto de la ciudad en minutos.
Orientación:
En un piso 3, on una disposición interna que garantiza tranquilidad y privacidad. La orientación sur proporciona una iluminación natural suave durante todo el día. Además, el balcón es un espacio perfecto para disfrutar de la vista urbana.
M2 cubiertos:
Ofrece 35.65 m2 de superficie cubierta. El departamento cuenta con dos ambientes, incluyendo un dormitorio y un baño completo, ideales para un estilo de vida práctico y moderno.
La propiedad está vacante, permitiendo una mudanza inmediata.
Servicios:
agua corriente, cloacas, electricidad, agua potable y alumbrado público.
Edificio:
Este edificio cuenta con accesos preparados para personas con movilidad reducida. Y esto no es un detalle menor. Es arquitectura moderna, funcional e inclusiva.
Sus Amenities, tales como:
Sum.
Pileta.
Solarium.
Parrillas.
Vestuarios.
Seguridad 24hs,
Grupo electrógeno.
Gimnasio.
Oportunidad:
Hablamos de metros cuadrados inteligentes, amenities de primera y una rentabilidad real proyectada. Si sos un inversor que busca seguridad y movimiento constante, esto es para vos. Es el escenario perfecto para el alquiler temporal, turístico o para estudiantes.
Financiación:
Hay financiación en 60 cuotas.
Ley 5859 - ART 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina
Yanina Linares Martillera Publica CUCICBA 9407 / CPMCAL 657

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2416/m²intervallo USD 2311–2466/m² · per questa superficie USD 110.937–118.390
-16% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 97.500; i comparabili corretti indicano USD 115.989.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -1,1 % superficie · +0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 450 m (6 min a piedi) · 27 linee di autobus entro 300 m: 9, 10, 12, 17, 28, 39, 45, 46, 51, 60, 62, 65
91
Sicurezza1351 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
13
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdePlaza Casa Cuna a 110 m · 3 entro 500 m
100
SanitàHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 220 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 450 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 980 m
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05Scuola · Nivel secundario común · 120 m
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAScuola · Nivel primario común · 340 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 220 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 240 m
  • PPlaza Casa CunaVerde · Plaza · 110 m
  • PPcia de Buenos AiresVerde · Plazoleta · 260 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversità · 620 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Centro Anexo Cisneros · 730 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 880 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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