Appartamento di 2 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 15 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 2 locali a Barracas

Martin Garcia Al 400

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
50 m²
Coperta
39 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

LEZAMA ECO: Donde la sustentabilidad y el confort se encuentran.
DEPARTAMENTOS - Unidades de 1, 2 y 2 1/2 ambientes
DESDE U$S 195.000.-. CONSULTAR POR UNIDADES DISPONIBLES!
- TIPOLOGíA 2
SUP. TOTAL: 67,50 M2.
SUP. CUBIERTA: 47,70 M2.
SUP. SEMICUBIERTA: 19,80 M2.
EL EDIFICIO
- 7 Pisos
- Unidades de 1, 2 y 2 1/2 ambientes
- Local comercial con frente vidriado
- Diseño minimalista sustentable
- Espacio guarda bicicletas
- Portería inteligente smart access
- Paneles solares para espacios comunes
- Sistema de recolección de agua de lluvia
- Ubicación destacada en el Distrito de las Artes
UNIDADES
- Las unidades poseen un diseño moderno, funcional y confortable, destacándose la optimización del uso de los espacios y luminosidad natural de los ambientes
- Tipologías de departamentos que van desde 30 m2 hasta 70 m2
- Carpinterías exteriores de DVH
- Cielorrasos con hormigón visto
- Conexión para lavarropas
- Aires acondicionados frío-calor instalados
- Agua caliente central con termotanques de alta recuperación
AMENITIES
- Zona de estar
- Pérgola
- Parrilla
- Solárium
- Piscina descubierta con hidromasaje
Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPHHEEEPEP145k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2465/m²intervallo USD 2382–2831/m² · per questa superficie USD 119.094–141.567
+18% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 145.000; i comparabili corretti indicano USD 123.229.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +31,3 % età · -2,3 % sicurezza della zona · -1 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1 km (13 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 10, 22, 24, 29, 39, 46, 53, 70, 74, 93, 168
85
Sicurezza1094 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
30
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 430 m
87
VerdeParque Lezama a 300 m · 2 entro 500 m
82
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 470 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 1 km
  • EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
  • EPROVINCIA DE LA RIOJAScuola · Nivel primario común · 500 m
  • EJUAN DE GARAYScuola · Nivel primario común · 500 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 470 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 500 m
  • PParque LezamaVerde · Parque · 300 m
  • PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinVerde · Parque · 450 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversità · 240 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversità · 680 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 830 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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