Appartamento di 2 locali a Belgrano — foto 1 di 81 / 8 · altre 12 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 2 locali a Belgrano

Virrey Loreto al 2500

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
32 m²
Coperta
32 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Posti auto
0
Expensas
ARS 210.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 2 ambientes en Belgrano | Cómodo y funcional | Excelente oportunidadCómodo 2 ambientes en una de las zonas más buscadas de Belgrano. La propiedad ofrece 31, 68 m² muy bien aprovechados, con una distribución funcional y ambientes independientes que brindan comodidad para el día a día. Cuenta con living-comedor, cocina independiente, dormitorio con placard empotrado, balcón francés y baño completo. Una excelente alternativa para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad con muy buen potencial de inversión, en un barrio residencial, con una amplia oferta de comercios, servicios, gastronomía y medios de transporte. Características principales: 2 ambientes31, 68 m²Cocina independienteDormitorio con placard empotradoBalcón francésBaño completoExcelente ubicación en BelgranoUna propiedad práctica, funcional y con todo lo necesario para disfrutar de la vida en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2533/m²intervallo USD 2386–2690/m² · per questa superficie USD 76.363–86.076
-14% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 70.000; i comparabili corretti indicano USD 81.054.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +7,1 % età · +1,1 % superficie · +0,9 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Jose Hernandez a 310 m (4 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 41, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161
100
Sicurezza809 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
46
Scuole29 entro 800 m · la più vicina a 50 m
100
VerdePlaza J. J. Paso a 210 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,9 km
66
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 310 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 610 m
  • EINST. HANS CHRISTIAN ANDERSENScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EJIC Nº 09 DE 09Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • ECAP. DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANOScuola · Nivel primario común · 160 m
  • PPlaza J. J. PasoVerde · Plaza · 210 m
  • PParque Ferroviario ColegialesVerde · Parque · 360 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversità · 850 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversità · 870 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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