Appartamento di 3 locali a Belgrano — foto 1 di 81 / 8 · altre 18 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 3 locali a Belgrano

3 de Febrero al 1400

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
103 m²
Coperta
88 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Esposizione
Sud-ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente departamento de 3 ambientes a estrenar en el exclusivo desarrollo Maior Plaza Belgrano, ubicado sobre 3 de Febrero al 1400, entre Zabala y Av. Virrey Loreto, en una de las zonas más residenciales y buscadas del barrio. La unidad se destaca por su diseño moderno, amplitud y excelente calidad constructiva. Cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada totalmente equipada, toilette de recepción y salida a un gran balcón corrido al contrafrente, ideal para disfrutar de tranquilidad y vistas abiertas. El sector privado dispone de un dormitorio con placard completo y baño completo, además de una cómoda suite principal con vestidor. La unidad se entrega sin muebles, con calefacción central por aire y equipos de aire acondicionado instalados. Incluye cochera fija. Superficie total: 103 m²88 m² cubiertos + 15 m² semicubiertos. Detalles de categoría: Pisos de porcelanato simil madera. Carpinterías con dvh. Placares con interiores completos y puertas espejadas. Mesadas tipo Silestone. Griferías y terminaciones de primera línea. Maior Plaza ofrece amenities premium pensados para disfrutar todos los días: Piscina con solárium. Gimnasio. sum. Parrillas. Rooftop lounge. Seguridad. Ubicación privilegiada, a metros de Barrancas de Belgrano, rodeado de espacios verdes, polo gastronómico, comercios y excelentes accesos y medios de transporte. Vendedor encargado Gaston Gelbardt +54 9 11 Ver datos La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducidaEzequiel Rubinowiczmatricula cucicba N°7717Ezequiel Rubinowicz – Corredor Inmobiliario | cucicba 7717En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario en la República Argentina (Ley 20. 266 y sus modificatorias, Código Civil y Comercial de la Nación y Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor), todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la presente publicación. La información contenida en este sitio y en las publicaciones de inmuebles es meramente orientativa y no reviste carácter contractual. Las imágenes, fotografías, videos y descripciones son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Los precios, condiciones de comercialización y disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. La presente publicación no constituye oferta contractual conforme a la normativa vigente.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3319/m²intervallo USD 2675–3902/m² · per questa superficie USD 275.564–401.863
Prezzo anomalo+61% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +2,3 % sicurezza della zona · -1,6 % verde · -0,9 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Olleros a 520 m (6 min a piedi) · fermata dell'autobus a 310 m
87
Sicurezza536 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
65
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdePlaza Barrancas de Belgrano a 650 m · 0 entro 500 m
33
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,4 km
81
  • SOllerosSubte · Línea D · 520 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 530 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTERScuola · Nivel secundario común · 170 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTERScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERNScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoVerde · Plaza · 650 m
  • PGral. A. J. SucreVerde · Plazoleta · 690 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversità · 280 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversità · 340 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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