1 / 8 · altre 12 nell'annuncioTerreno a Belgrano
Monroe 2200
I dati
- Superficie totale
- 1109 m²
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Belen Rousseaux. Terreno en venta en Monrroe y Cabildo. La prefectibilidad lista para ser entregada. Superficie Vendible: 4950 m2 y Superficie a construir 6000 m2. Consideraciones: * Se considera que el uso de la Planta Baja es de acceso peatonal, local comercial o vivienda (380 m2 de superficie cubierta) y cocheras con 3 m de altura. * No se consideran patios perforando la banda edificable. * Se considera el segundo nivel retirado como superficie propia, según decreto reglamentario del Código Urbanístico Nro 99/19 Anexo I. * Se considera retiro de frente (3 m) para adosarse al edificio de la parcela lindera 023 porque cuenta con una altura igual o mayor al 75% a la altura máxima establecida. en U. S. A. A. Y 3 m desde el eje medianero para conformar espacio urbano y sin dejar medianeras expuestas en la L. D. P. Según artículo 6. 4. 1. 2. * Se considera un retiro de 3 m sobre el eje medianero con la parcela 023 a partir de los 022 m desde L. O. Para vincular el espacio urbano con el centro libre de manzana. según artículo 6. 4. 2. 3. * Estacionamiento: resulta obligatorio según Art. 3. 14. 8. 1. * Subsuelos: no se considera la superficie de subsuelos para el presente cálculo, dependiendo la misma del producto inmobiliario a desarrollar sobre rasantes.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabili
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -10,8 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Terreno a BelgranoBelgrano · 110 m · 586 m² · 1976USD 3754/m²corretto 3346 · somiglianza 48
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto74 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 400 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 580 m
- EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Scuola · Nivel secundario común · 120 m
- EDR. JUAN BALESTRAScuola · Nivel primario común · 170 m
- EMILENIO IIIScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- PPlaza AlbertiVerde · Plaza · 270 m
- PPlaza NoruegaVerde · Plaza · 530 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Belgrano · 780 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversità · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 370 m
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 800 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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