Casa di 5 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 9 nell'annuncio
Casa · In vendita · Belgrano

Casa di 5 locali a Belgrano

Vuelta De Obligado 1100

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
280 m²
Coperta
240 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
3
Età
15 anni (2011)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

[MEL-11107]
Excelente casa tipo PH de estilo inglés en venta con renta.
Clásico inglés con alma renovada En una tranquila calle porteña, esta casa de estilo inglés sorprende con su impronta atemporal y una renovación integral que respeta su espíritu original. Con entrada independiente y desarrollada en tres plantas, combina elegancia clásica y funcionalidad contemporánea.
En planta baja, un gran hall de acceso da paso a una señorial sala de estar y comedor formal, con cocina y office que pueden integrarse según estilo de vida. El toilette completo y el patio con deck suman confort y calidez al día a día.
En el primer piso, la suite principal al frente cuenta con baño privado y espacio para vestidor a medida. Dos dormitorios adicionales y un segundo baño completan el nivel, junto con un patio íntimo que aporta luz y calma.
La tercera planta invita a imaginar: un amplio loft con dos baños, sala independiente y una terraza generosa, perfecta para encuentros al aire libre o momentos de desconexión.
Los detalles importan: carpinterías originales, pisos de roble, climatización por calderas duales, y todas las instalaciones actualizadas hacen de esta propiedad una verdadera joya urbana, lista para ser vivida.
Detalle de la renta: contrato por 3 años a partir de Diciembre 2024, $3.000.000 con ajuste trimestral por IPC.
-6436-
Ambientes:
Oficina - Dimensiones: 6.4x4.1 mts.
Oficina - Dimensiones: 3.3x3.1 mts.
Oficina - Dimensiones: 3x3.1 mts.
Oficina - Dimensiones: 4.2x3 mts.
Oficina - Dimensiones: 6.3x5 mts.
Patio - Dimensiones: 3.1x3.8 mts.
Servicios:
Cloacas, Electricidad, Pavimento

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 7 annunci attivi entro 500 mUSD 2107/m²intervallo USD 2107–2399/m² · per questa superficie USD 590.000–671.825
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 590.000; i comparabili corretti indicano USD 590.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +24,4 % età · -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +4,1 % superficie · +1,7 % verde · -1,1 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Casa di 5 locali a BelgranoBelgrano · stesso indirizzo · 280 m² · 5 locali · 2011
    USD 2107/m²corretto 2107 · somiglianza 97
  • Casa di 4 locali a BelgranoBelgrano · 160 m · 280 m² · 4 locali · 2011 · posto auto
    USD 2857/m²corretto 2399 · somiglianza 79
  • Casa di 6 locali a BelgranoBelgrano · 290 m · 287 m² · 6 locali · 1984 · posto auto
    USD 2962/m²corretto 2942 · somiglianza 70
  • Casa di 5 locali a BelgranoBelgrano · 270 m · 329 m² · 5 locali · 1986 · posto auto
    USD 1884/m²corretto 1743 · somiglianza 61
  • Casa di 5 locali a BelgranoBelgrano · 290 m · 369 m² · 5 locali · 1963
    USD 1680/m²corretto 2288 · somiglianza 54
  • Casa a BelgranoBelgrano · 470 m · 350 m² · 1956 · posto auto
    USD 1429/m²corretto 1759 · somiglianza 47

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Olleros a 300 m (4 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 41, 42, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161
100
Sicurezza719 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
54
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 230 m
96
VerdeParque Ferroviario Colegiales a 490 m · 1 entro 500 m
56
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,7 km
72
  • SOllerosSubte · Línea D · 300 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 520 m
  • ENTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTERScuola · Nivel secundario común · 250 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTERScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • PParque Ferroviario ColegialesVerde · Parque · 490 m
  • PPlaza J. J. PasoVerde · Plaza · 620 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversità · 470 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversità · 500 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariato · 930 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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