Appartamento di 1 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 13 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 1 locali a Belgrano

Aguilar al 2400

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
48 m²
Coperta
41 m²
Locali
1
Camere
0
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

VENTA | 2 AMBIENTES CON BALCóN EN BELGRANOAGUILAR POINT EN CONSTRUCCIóN
47,44 m2 | 2 ambientes | Balcón al frente | Piso 1
Viví o invertí en Belgrano, en un proyecto moderno pensado para combinar diseño, comodidad y una ubicación estratégica.
Aguilar Point se desarrolla sobre la calle Aguilar, en un entorno residencial y arbolado, con excelente conexión hacia distintos puntos de la Ciudad.
FINANCIACIóN DISPONIBLE
Posibilidad de ingresar con un adelanto y financiar el saldo en cuotas.
Una excelente alternativa para quienes buscan invertir en una propiedad en construcción y distribuir el pago durante el avance de obra.
LA UNIDAD
Departamento de 2 ambientes con balcón al frente, desarrollado sobre una superficie total aproximada de 47,44 m2.
Su distribución fue pensada para aprovechar al máximo los espacios, priorizando la luminosidad, funcionalidad y conexión con el exterior.
Ideal tanto para vivienda propia como para inversión, renta tradicional, alquiler temporario o uso profesional, sujeto a la normativa aplicable.
AGUILAR POINT
Un desarrollo contemporáneo de 12 plantas, con unidades de 1, 2 y 3 ambientes y espacios comunes pensados para sumar comodidad a la vida cotidiana.
Amenities y espacios comunes:
Terraza
Solárium
Jacuzzi
Parrilla
Laundry
Bicicletero
Hall de acceso
Patio descubierto
UBICACIóN Y CONECTIVIDAD
Una ubicación que permite disfrutar la tranquilidad de un barrio residencial sin resignar conectividad.
Próximo a Av. Cabildo, Av. Federico Lacroze, Av. Crámer y Av. del Libertador, con acceso a múltiples líneas de colectivos, Subte Línea D y Ferrocarril Mitre.
A pocos minutos de Barrancas de Belgrano, Colegiales y sus principales polos gastronómicos y comerciales.
UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR EN BELGRANO
2 ambientes + balcón al frente + financiación en cuotas + proyecto en construcción.
Consultanos por valor, anticipo, cantidad de cuotas y condiciones de financiación.
Entrega estimada: octubre de 2027.
IMPORTANTE:Las superficies, medidas, características, imágenes y demás información publicada son aproximadas y de carácter ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones. La fecha de entrega es estimativa y puede variar. El interesado deberá verificar la documentación y condiciones definitivas antes de concretar cualquier operación.
Descripción del emprendimiento

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3471/m²intervallo USD 3238–3655/m² · per questa superficie USD 155.419–175.442
+7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 178.600; i comparabili corretti indicano USD 166.620.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +1,8 % verde · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Olleros a 320 m (4 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 41, 42, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161
99
Sicurezza814 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
48
Scuole27 entro 800 m · la più vicina a 280 m
94
VerdeParque Ferroviario Colegiales a 240 m · 2 entro 500 m
85
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,9 km
65
  • SOllerosSubte · Línea D · 320 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 560 m
  • EINST. HANS CHRISTIAN ANDERSENScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • ENTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • ECAP. DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANOScuola · Nivel primario común · 330 m
  • PParque Ferroviario ColegialesVerde · Parque · 240 m
  • PPlaza J. J. PasoVerde · Plaza · 470 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversità · 700 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversità · 750 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariato · 920 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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