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Appartamento · In vendita · Belgrano (Belgrano C)

Appartamento di 4 locali a Belgrano

Juramento al 2100

AgenziaOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
76 m²
Coperta
76 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
59 anni (1967)
Esposizione
Nord
Posti auto
0
Expensas
ARS 250.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento en Venta en Belgrano – Juramento y CubaSuperficie total: 76, 76 m² (cubierta 76, 20 m² + descubierta 0, 56 m²) Baulera cubierta: 3, 14 m²Ambientes: 4 (incluye dependencia amplia, similar a un dormitorioDisposición: Contrafrente, piso 9Living comedor: Ventanal de hierro, balcón francés, persianas eléctricas de maderaCocina-comedor: Alacenas, bajo mesada, espacio para lavarropa. Amplitud. Dormitorios: Principal y segundo: vista al contrafrente, placares de piso a techoTercero (dependencia): vista interna, placard amplioBaños: 1 completo + toiletteEntradas: Principal y de servicio, ambas blindadasPisos: ParquetServicios y adicionales: Aire acondicionado (frío/calor) Luminoso y silencioso - Metraje superior al promedio de 3 ambientes en la zonaBaulera cerradaAscensores: 2Encargado externo (limpieza de lunes a sábado, 4 horas) Ubicación estratégica: a metros de Av. Cabildo, Subte Línea D, colectivos y tren Mitre. Zona céntrica y comercial de Belgrano. Cercanía a comercios, restaurantes, instituciones educativas y espacios verdes (Plaza Alberti, Barrancas de Belgrano, Barrio Chino, Iglesia de la Redonda) © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C. U. C. I. C. B. A. Número 7064, Tomo 1, Folio 263, C. M. C. P. S. I. Número 6355, Folio 385, Libro 9, C. U. I. T. Ver datos -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, caba. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2093/m²intervallo USD 2025–2339/m² · per questa superficie USD 153.935–177.751
+19% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 190.000; i comparabili corretti indicano USD 159.104.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -1,3 % età · +0,9 % superficie · +0,9 % verde · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juramento a 260 m (3 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 29, 44, 57, 60, 63, 65, 67, 80, 113, 114, 194
100
Sicurezza1190 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
22
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdePlaza Gral. Manuel Belgrano a 120 m · 4 entro 500 m
100
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,5 km
79
  • SJuramentoSubte · Línea D · 260 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 660 m
  • ECASTO MUNITAScuola · Nivel primario común · 70 m
  • EJIC Nº 03 DE 10Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EJII Nº 01 ATHOS PALMA DE 10Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoVerde · Plaza · 120 m
  • PPlaza NoruegaVerde · Plaza · 420 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversità · 1 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Belgrano · 1 km
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 170 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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