Appartamento di 1 locali a Boedo

MONOAMBIENTE NUEVO C/BALCóN ! FULL AMENITIES, EN CABALLITO !
#Departamento | #Caballito | #1AMB | #Nuevo | #Frente | #Amenities
Avenida José María Moreno 300, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Características:
~ Departamento tipo monoambiente, en edificio full amenities, con balcón, dispuesto hacia el frente, en la ubicación más comercial del barrio de Caballito.
~ Orientación hacia el E (Este). Vista a Ciudad. Cuenta con balcón corrido perimetral con un horizonte visual profundo producto de estar sobre la avenida.
~ Multifuncional distribución del espacio fácilmente sectorizable en dormitorio y estar/comedor.
~ A 51 metros de Avenida Juan Bautista Alberdi. A 251 metros de Avenida Pedro Goyena. A 349 metros de Avenida Rivadavia. A 449 metros de Avenida La Plata. A 451 metros de Avenida Directorio.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E - José María Moreno y Línea A - Acoyte. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.
Edificio:
~ Moderno, entre medianeras, full amenities. Su fachada - de estilo minimalista - combina hormigón pintado en color blanco con vidrios templados de sus balcones al frente.
~ Su planta baja se encuentra revestida en mármol travertino y cuenta con un local comercial central, entrada vehícular - en su lateral Norte - y entrada peatonal por puerta de blindex - en su lateral Sur.
~ Su elegante hall de entrada integra pisos revestidos en porcelenatos en color beige con vetas y terminación brillante y paredes revestidas en piedra y vidrio con mueble de recepción.
~ 14 pisos. 6 departamentos por piso. 2 ascensores automáticos con cabina de acero inoxidable. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.
Distribución:
~ Hall de recepción.
~ Baño completo con bañera.
~ Ambiente único.
~ Cocina integrada estilo americana.
~ Balcón corrido al frente.
Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos flotantes modelo haya en hall de recepción y ambiente único.
~ Su cocina integrada estilo americana cuenta con paredes revestidas en cerámicas blancas.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina color blanca. Mesada de granito modelo negro boreal. Provisión de anafe eléctrico. Aire acondicionado frío/calor.
~ Cuenta con placard mueble construido en melamina blanca con estantes, divisores, barrales, cajoneras e interiores a medida en su ambiente único.
Adicionales:
~ Espacio de Laundry. Control de acceso / cerradura electrónica.
~ Agua caliente por termotanque central de alta recuperación.
~ Tótem de seguridad 24hs.
Amenities:
~ Salón de usos múltiples (SUM).
~ Gimnasio.
~ Piscina.
~ Solarium.
Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.
Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.
#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.
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