Appartamento di 1 locali a Boedo — foto 1 di 51 / 5 · altre 24 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Boedo

Appartamento di 1 locali a Boedo

Av. San Juan Al 3984. Entre Castro Y Quintino Bocayuva

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
39 m²
Coperta
35 m²
Locali
1
Camere
0
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Boedo, Capital Federal.
Ubicado a 3 Cuadras de Av Boedo, donde se encuentra la Linea "E" de subte, estación
Boedo. Y la histórica esquina "Homero Manzi". Rodeado de comercios y oferta gastronomíca. Fácil acceso a Autopista 25 de Mayo. A pocos Mts de Av La Plata. PB: Local comercial.
Amenities: PISCINA, Solarium, SUM con parrilla, Laundry.
Detalles de terminación:
Equipos de aire acondicionado frío/calor. Pisos de Porcellanato simil madera. Muebles altos y bajos en cocinas Baño completo con Griferias y Sanitarios Rocca o Ferrum.
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1139 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.
XINTEL(LEP-LE5-22234)

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2383/m²intervallo USD 1909–2641/m² · per questa superficie USD 74.448–103.000
-4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 89.100; i comparabili corretti indicano USD 92.932.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -0,6 % verde · -0,5 % distanza dalla subte · +0,5 % età · -0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Av. La Plata a 520 m (7 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 7, 53, 88, 97, 126, 127, 180, 181
87
Sicurezza649 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
58
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 240 m
96
VerdePlaza Boedo a 870 m · 0 entro 500 m
20
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1 km
93
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 520 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 530 m
  • EESCUELA GENERACION DEL FUTUROScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06Scuola · Nivel secundario común · 320 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 1 km
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 870 m
  • PPlaza Padre L. MassaVerde · Plaza · 990 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 430 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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