Appartamento di 3 locali a Boedo — foto 1 di 51 / 5 · altre 14 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Boedo

Appartamento di 3 locali a Boedo

Muñiz 1060

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
134 m²
Coperta
78 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Oeste
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Semipiso 3 amb al frente con gran terraza - Posibilidad de cochera
Balcón corrido - Terraza - Living comedor con cocina integrada - Suite principal al frente con vestidor - Dormitorio con placard al frente - Baño completo
MUñIZ 1060 Detalles de Terminación
El edificio cuenta con unidades de 2, 3, 4 y 5 ambientes posee un luminoso hall de entrada, 2 ascensores amplios con la última tecnología del mercado.
Las cocheras se sitúan en subsuelo y planta baja. Son UF, por lo cual pueden comercializarse por separado
LAS UNIDADES
Unidades dotadas con los mejores materiales y terminaciones de vanguardia:
Pisos y revestimientos en porcelanato símil madera en estar y dormitorios.
Aberturas de aluminio anodizado con doble vidrio hermético
Cortinas de enrollar de aluminio en dormitorios.
Muebles de cocina en melanina. Puertas y cajones con cierre suave.
Interiores de placard en melanina terminación madera con frente integral de placard con espejos y/o melamina de madera.
Agua caliente central. En pisos 9 y 10 caldera individual dual
Equipos de aire acondicionado frío/calor colocados en estar y suite en 2 y 3 amb.
En Pisos 9 y 10 (4 y 5 amb) piso radiante por caldera individual y pre instalación para Split
Preinstalación para equipos Split en cocina y otros dormitorios en las unidades de 3 y 4 amb.
Griferías y sanitarios de primera calidad.
Pisos y revestimientos en porcelanato y cerámicos en baños y cocina
COCHERAS
En PB y SS. Son Unidades Funcionales.

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEH272k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2121/m²intervallo USD 1783–2528/m² · per questa superficie USD 238.926–338.690
-4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 271.900; i comparabili corretti indicano USD 284.265.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +12,5 % età · +4,9 % bagni · -1,4 % sicurezza della zona · +1,3 % distanza dalla subte · -0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Av. La Plata a 140 m (2 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 7, 15, 53, 56, 65, 85, 88, 97, 119, 126, 180, 181
100
Sicurezza727 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
53
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdePlaza Padre L. Massa a 1 km · 0 entro 500 m
12
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 640 m
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 140 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 780 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • ESAN JOSE DE CALASANZScuola · Nivel primario común · 130 m
  • EINSTITUTO CALASANZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 640 m
  • PPlaza Padre L. MassaVerde · Plaza · 1 km
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 260 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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