Appartamento di 4 locali a Caballito

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Marcela Contarbio
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES DE CATEGORIA EN ALQUILER - CABALLITO
Departamento de 106 m² ubicado en el corazón de Caballito, sobre Avenida Rivadavia en la inte3rseccion con la Avenida Acoyte, con una distribución estratégica que optimiza el espacio y la funcionalidad urbana.
La propiedad, construida en 1971 con detalles de categoria, presenta una disposición contrafrente con orientacion Norte en el segundo piso de un edificio de 11 niveles, con una configuración que combina amplitud y diseño práctico.
Distribución interior con entrada principal y de servicio en un cuatro ambientes bien planificados:
Zona social compuesta por un amplio living con acceso a un patio con cerramiento dando espacio a un Jardin de Invierno que garantiza ventilación cruzada.
Cocina independiente con comedor diario, dispone de amplio ventanal y esta complementada por un lavadero independiente.
Zona privada integrada por dos dormitorios con placard y un tercer dormitorio/ escritorio que se encuentra integrado al living.
Tanto el escritorio como uno de los dormitorios que dan al contrafrente, con orientacion Norte, cuentan con un acceso a una espacio al aire libre tipo balcon, con ingreso a la altura de la ventana.
Cuenta con un Toilette de recepcion más un baño principal completo.
La propiedad cuenta con doble ingreso: puerta principal accediendo a un pasillo que se comunica con el living y puerta de servicio con ingreso al comedor diario, lo que facilita la circulación independiente.
Características destacadas de la unidad:
- Superficie total: 106 m²
- Agua caliente por Calefon
- Ventilador de Techo en Cocina, Comedor, dormitorio.
- Aire Acondicionado Frio/Calor en Living y dos dormitorios.
- Patio y Balcón en altura.
- Cocina con amplio comedor.
- Estado general: muy bueno
- Ubicacion estrategica
Caracteristicas del edificio:
- Dos ascensores
- Grupo electrogeno para asensores y motor de agua
- Rampa en sector de ingreso.
Ubicación con excelente conectividad:
- Subte Línea A (estaciones Acoyte)
- Múltiples líneas de colectivo.
- Interseccion de dos avenidas Rivadavia y Acoyte / Jose M.Moreno
Entorno inmediato con servicios:
- Centros comerciales
- Gastronomía
- Servicios bancarios
- Instituciones educativas
Contactate con nosotros y agendá tu visita para conocer este increíble espacio.