Appartamento di 2 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 18 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 2 locali a Caballito

Senillosa 40

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
34 m²
Coperta
34 m²
Locali
2
Camere
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Hermoso departamento de dos ambientes en Caballito, Buenos Aires. Este luminoso inmueble lateral se presenta en excelente estado y ha sido recientemente pintado. El departamento ofrece un living comedor, dormitorio en suite, baño completo, y una cocina independiente equipada con muebles altos y bajos y espacio para lavarropas.
El edificio cuenta con ascensor y encargado permanente, asegurando comodidad. Situado en la vibrante zona residencial de Parque Rivadavia, ofrece acceso inmediato al parque, múltiples líneas de colectivo, la línea A de subte, y una variada oferta comercial, educativa y gastronómica. Al lado del edificio hay un garaje de estacionamiento.
Este departamento es una oportunidad única para vivir en una ubicación privilegiada. No pierda la oportunidad de conocerlo.
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEHEPS95k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2017/m²intervallo USD 1913–2161/m² · per questa superficie USD 65.034–73.480
+39% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 95.000; i comparabili corretti indicano USD 68.588.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +2,3 % età · +1,2 % distanza dalla subte · +1 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Rio De Janeiro a 120 m (1 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 2, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 119, 132
100
Sicurezza831 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
47
Scuole29 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdeParque Rivadavia a 350 m · 1 entro 500 m
65
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 290 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 120 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 640 m
  • EINSTITUTO GUILLERMO RAWSONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EINSTITUTO SAGRADO CORAZONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EINSTITUTO SUMMAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 290 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 1 km
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 340 m
  • PPlaza Bruno GiordanoVerde · Plaza · 1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 700 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversità · 910 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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