Casa di 8 locali a Caballito — foto 1 di 81 / 8 · altre 38 nell'annuncio
Casa · In vendita · Caballito

Casa di 8 locali a Caballito

Avenida Directorio 1600

AgenziaOnline da 38 giorni

I dati

Superficie totale
561 m²
Coperta
346 m²
Locali
8
Camere
6
Bagni
3
Bagni di servizio
2
Età
100 anni (1926)
Posti auto
5

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Paula Verónica Estevez. Chalet estilo Tudor sobre lote propio de 515 m² | Ideal para reciclar | Caballito. Ubicado sobre Av. Directorio al 1600, en el corazón de Caballito, este distinguido chalet de estilo Tudor representa una oportunidad única para quienes buscan recuperar una residencia de categoría o invertir en una propiedad de gran potencial. Desarrollada en dos plantas, la vivienda conserva detalles arquitectónicos originales que reflejan la calidad constructiva de su época: imponente escalera de madera, pisos de pinotea, carpinterías originales, vitraux, hogar y amplios ambientes que invitan a poner en valor cada uno de sus espacios. Emplazada sobre un lote propio de 515 m², la propiedad ofrece excelentes dimensiones tanto en sus ambientes interiores como en sus espacios exteriores. La casa principal cuenta con aproximadamente 270 m² Entre sus principales características se destacan: Chalet desarrollado en dos plantas. Amplios ambientes con gran potencial de reciclaje. Cochera cubierta con capacidad para 4 a 6 vehículos. Cochera descubierta para 1 o 2 vehículos. Gran patio con excelente luminosidad. Quincho. Piscina de aproximadamente 4 x 7 metros. Terraza. Dos departamentos independientes al fondo, ambos con toilette, ideales para huéspedes, vivienda multifamiliar o estudio profesional. Su ubicación privilegiada sobre Av. Directorio ofrece excelente conectividad, cercanía a centros comerciales, establecimientos educativos, espacios verdes y múltiples medios de transporte. Una propiedad ideal para quienes valoran la arquitectura clásica y desean desarrollar un proyecto de restauración conservando el carácter y la identidad de una residencia de época. Coordiná una visita y conocé el enorme potencial que ofrece esta propiedad única en Caballito. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Posibilidad de financiar hasta el 35 % del valor de la propiedad A comprar prestamo lendar previa evaluacion crediticia.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 20 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 21 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSS1,2 mln© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 1 annunci attivi entro 1 kmUSD 2050/m²intervallo USD 2050–2050/m² · per questa superficie USD 1.150.000–1.150.000
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 1.150.000; i comparabili corretti indicano USD 1.150.000.
  • Casa di 8 locali a CaballitoCaballito · stesso indirizzo · 561 m² · 8 locali · 1926 · posto auto
    USD 2050/m²corretto 2050 · somiglianza 99

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto65 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carabobo a 670 m (8 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 44, 88, 126, 134, 180
78
Sicurezza939 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
39
Scuole27 entro 800 m · la più vicina a 200 m
98
VerdePlaza de la Misericordia a 500 m · 0 entro 500 m
42
SanitàHospital General de Agudos P. Piñero a 1,5 km
78
  • SCaraboboSubte · Línea A · 670 m
  • SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 670 m
  • EESC.DE COM.Nº21 CAP.DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD DE11Scuola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 200 m
  • ELICEO Nº 05 P. GUAGLIANOME DE 11Scuola · Nivel secundario común · 350 m
  • EESC. TEC. Nº 18 JOSE ANTONIO ALVAREZ CONDARCO DE 11Scuola · Nivel secundario común · 350 m
  • PPlaza de la MisericordiaVerde · Plaza · 500 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Verde · Plaza · 640 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 470 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversità · 560 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 490 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariato · 660 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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