Appartamento di 2 locali a Caballito — foto 1 di 81 / 8 · altre 15 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 2 locali a Caballito

Díaz Vélez al 5300

CostruttoreOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
44 m²
Coperta
40 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
9 anni (2017)
Posti auto
0
Expensas
ARS 300.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

*Reservado* impecable 2 ambientes con balcon Y baulera en venta en caballito | piso alto al frente en av. Diaz velez. Excelente ubicación en Caballito, a pasos de Parque Centenario y con fácil acceso a múltiples medios de transporte, comercios, restaurantes y servicios. Ubicado en piso alto, al frente, diseñado con una distribución inteligente para aprovechar cada metro al máximo y listo para mudarte sin tener que hacer nada. Detalles que marcan la diferencia: *? Ambientes luminosos: Amplio living comedor con salida a un gran balcón al frente sobre la avenida, ideal para relajarte.? * Aislamiento acústico total: Puerta balcón con vidrios dobles (dvh) que garantizan tranquilidad absoluta dentro de la propiedad. *? Cocina moderna e integrada: Diseño funcional con barra divisoria, conexión para lavavajillas. Muebles modernos con excelente espacio de guardado. *? Espacio de lavadero independiente: Balcón equipado con bacha propia y conexión para lavarropas.? * Dormitorio confort: Placard completo de piso a techo con frente espejado y máxima capacidad organizativa. *? Baño: Completo, con detalles de calidad. Ademas cuenta con extractor de aire para ventilación. * la unidad incluye baulera propia.? Amenities para disfrutar todo el año: *? Pileta para relajarte en los días de verano. *? Quincho cerrado y parrilla para organizar reuniones sin preocuparte por el espacio. ? ¡Coordiná tu visita hoy mismo! Nota: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán confirmarse con la documentación correspondiente. Imágenes ilustrativas. iansavra – Mat. Cucicba 8624En cumplimiento de la Ley 5115, se informa que este inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Para contratos de alquiler de vivienda, se dará estricto cumplimiento a lo establecido por la Ley 5859 y el art. 10 inc. 8 de la Ley 2340, aceptando las garantías previstas por la normativa vigente. Iansavra Housing Solutions — Matrícula cucicba N° 8624Somos una inmobiliaria boutique especializada en el mercado de caba. Trabajamos con una cartera seleccionada de propiedades — emprendimientos en pozo, unidades listas para habitar y alquileres — y acompañamos a cada cliente con atención personalizada y conocimiento real del mercado. 5 estrellas en Google Maps. Una calificación que refleja lo que más nos importa: que cada cliente viva una experiencia distinta a la del mercado tradicional. Estamos listos para ayudarte a encontrar tu próximo hogar o tu próxima inversión. iansavra. com. ar

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPHEEEEEPPPH129k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2758/m²intervallo USD 2638–2802/m² · per questa superficie USD 116.092–123.296
+6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 129.000; i comparabili corretti indicano USD 121.331.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +3,7 % età · -1,4 % sicurezza della zona · +1,2 % superficie · +0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 1 km (13 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 42, 55, 76, 92, 99, 105, 106, 124, 135, 145, 146
85
Sicurezza886 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
42
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 400 m
88
VerdeFelipe Varela a 350 m · 3 entro 500 m
91
SanitàHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 360 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1 km
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1,2 km
  • EJM N° 05 DE 07Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
  • ETENIENTE BENJAMIN MATIENZOScuola · Nivel primario común · 430 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (Nº 20)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 360 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 630 m
  • PFelipe VarelaVerde · Cantero Central · 350 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 490 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversità · 270 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 910 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 240 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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