Casa di 5 locali a Caballito — foto 1 di 81 / 8 · altre 39 nell'annuncio
Casa · In vendita · Caballito

Casa di 5 locali a Caballito

Pasaje Craig al 800

AgenziaOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
192 m²
Coperta
160 m²
Locali
5
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
2
Età
30 anni (1996)
Esposizione
Est
Posti auto
2

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Triplex con cochera en Pasaje Craig – Apto créditoUbicado en Pasaje Craig y Zuviría, en una de las microzonas más buscadas de Caballito por su mix de calma real y accesos rápidos. A metros de Av. Directorio y muy cerca del corredor de Pedro Goyena, combina la tranquilidad de un pasaje con vida de barrio, gastronomía y comercios a pocas cuadras, además de excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo y avenidas principales. Este inmueble es un ph tipo casa: el lote está compuesto por solo dos unidades, ambas con entrada totalmente independiente, lo que se siente como vivir en una casa (más privacidad, menos “vida de edificio” y costos de mantenimiento más bajos). No accesible para movilidad reducida (Ley 5115). La propiedad se desarrolla en cuatro niveles, una distribución ideal para quienes necesitan separar bien lo social de lo privado (familia, home office, chicos, visitas). En planta baja cuenta con garage y espacio de guardado, más un patio que suma practicidad para el día a día. En el primer piso está el área social: living comedor amplio, toilette de recepción y cocina cómoda, con salida a balcones al frente y al contrafrente, logrando ventilación cruzada y muy buena luz natural. En el segundo piso se ubican dos dormitorios con un baño completo, pensados para uso familiar. En el tercer piso se encuentra el dormitorio principal en suite, con vestidor y baño privado, y salida a una terraza propia que funciona como un plus de aire libre (sin ser el eje de la casa, suma muchísimo para disfrutar y despejar). Con doble orientación (este–oeste), la casa recibe luz tanto por la mañana como por la tarde, lo que mejora la sensación de amplitud y el confort diario. Un ph para quien busca espacio, independencia y cochera en Caballito, sin resignar ubicación. ¿Querés hacer una visita express? Solicitá una visita virtual guiada, donde podrás recorrer cada espacio en detalle mientras un Agente Inmobiliario responde todas tus consultas. ¡Descubrí cada rincón desde la comodidad de tu casa! En principio, este inmueble cumple los requisitos “apto crédito”. Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 2 annunci attivi entro 500 mUSD 1577/m²intervallo USD 1577–2735/m² · per questa superficie USD 302.810–525.100
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 297.000; i comparabili corretti indicano USD 302.810.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +40,6 % età · +14,5 % posto auto · +7,6 % superficie · +1 % distanza dalla subte · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Jose Maria Moreno a 150 m (2 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 25, 42, 56, 88, 97, 126, 135, 180
100
Sicurezza711 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
54
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 230 m
94
VerdeParque Chacabuco a 930 m · 0 entro 500 m
16
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 480 m
100
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 150 m
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 720 m
  • EPROF. RAUL L. BERNADELLIScuola · Nivel primario común · 230 m
  • EANTONIO A. ZINNYScuola · Nivel primario común · 310 m
  • EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSScuola · Nivel primario común · 520 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 480 m
  • PParque ChacabucoVerde · Parque · 930 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Verde · Plaza · 1,2 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 890 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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