Appartamento di 3 locali a Caballito — foto 1 di 81 / 8 · altre 34 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 3 locali a Caballito

Juan Bautista Alberdi Al 800

AgenziaOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
97 m²
Coperta
85 m²
Locali
3
Camere
3
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Sur
Posti auto
0
Expensas
ARS 305.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Caballito. Departamento de 3 ambientes con dependencia, ubicado en el contrafrente del sexto piso. Al ingresar, a la izquierda, encontrará una cocina completa a gas, equipada con un espacioso lavadero. El living comedor es amplio y luminoso, con acceso a un balcón corrido que se extiende hasta el dormitorio principal. Este dormitorio cuenta con un práctico placard empotrado, ideal para el almacenamiento eficiente. El segundo dormitorio tiene vista directa al lavadero. La dependencia de servicio tiene doble acceso, tanto desde el lavadero como desde el comedor, lo que optimiza el flujo y el uso del espacio. El baño completo está equipado con bañera, y se complementa con un toilette adicional en el área del lavadero. Esta propiedad se caracteriza por una buena iluminación natural durante el día. Con una superficie cubierta de 82 m² y una antigüedad de 50 años, el departamento se encuentra en excelente estado de conservación y habitado, lo que garantiza su cuidado. Ubicado en una de las áreas más buscadas de Capital Federal, este departamento ofrece una combinación perfecta de confort y ubicación privilegiada. Su proximidad a comercios, colegios y medios de transporte lo convierten en una alternativa ideal para aquellos que buscan calidad de vida en un entorno urbano dinámico. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 56, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 134, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181. Subtes. Primera junta (Línea A) **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPSPHPSP149k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1802/m²intervallo USD 1627–2089/m² · per questa superficie USD 157.848–202.620
-15% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 149.000; i comparabili corretti indicano USD 174.779.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +2,8 % età · +2,8 % sicurezza della zona · -1,3 % superficie · -1,2 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Primera Junta a 360 m (4 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 8, 25, 26, 49, 53, 55, 96, 103, 132, 172, 180
97
Sicurezza881 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
43
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 400 m
88
VerdePlaza del Caballito a 570 m · 0 entro 500 m
38
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 670 m
100
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 360 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 610 m
  • EJOAQUIN VICTOR GONZALEZScuola · Nivel primario común · 400 m
  • ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Scuola · Nivel secundario común · 410 m
  • EESCUELA INFANTIL " JARPADIMPI"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 670 m
  • PPlaza del CaballitoVerde · Plaza · 570 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroVerde · Plaza · 620 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 490 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 730 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 900 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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