Casa di 5 locali a Colegiales — foto 1 di 81 / 8 · altre 34 nell'annuncio
Casa · In vendita · Colegiales

Casa di 5 locali a Colegiales

Virrey Arredondo 3200

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
70 m²
Coperta
229 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
3
Età
30 anni (1996)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Hay propiedades que se recorren y otras que, desde que ingresas, te hacen imaginar una nueva etapa. Esta casa de 5 ambientes en tres plantas combina amplitud, luz natural y espacios pensados para disfrutar en familia. . - En planta baja se encuentra un amplio living comedor con salida al jardín: un espacio verde con parrilla ideal para almuerzo al aire libre, encuentros con amigos o simplemente disfrutar de la tranquilidad de estar en casa, grandes ventanales que aportan luz natural por su orientación Norte y ventilación a todos los ambientes. La cocina es independiente, amplia con salida al jardín y equipada: cocina y horno eléctrico, gran espacio de guardado, baulera, ventanas que aportan luminosidad y puerta de servicio. A continuación lavadero independiente y toilette de recepción. . - Por una cómoda escalera ingresamos a la segunda planta, nos encontramos con el dormitorio principal en suite muy luminoso con amplio placard y baño con ventilación. Dos dormitorios cómodos con placares que comparten un baño completo y por último un dormitorio en suite con baño con ducha. . - Y todavía hay más: en la tercera planta, un ambiente versátil que puede transformarse en playroom, escritorio, dormitorio adicional o un espacio personal que siempre quisiste tener. - La propiedad dispone además de una entrada para auto cubierta, pisos entarugados de madera, splits de aire acondicionado frío calor y paneles calefactores. . Virrey Arredondo y Conde, una ubicacion privilegiada, en un entorno residencial y tranquilo, pero cerca de todo: a 3 cuadras de Av El Cano, 4 cuadras de Av Cramer con rápido acceso a Av Alvarez Thomas y Av Forest. Cafés, comercios propuestas gastronómicas y excelente conectividad completan una zona ideal para disfrutar todos los días. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5115 de caba: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. - premier real estate S. A. Matrículas M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665. Teléfonos de contacto (11) Ver datos / (11) Ver datos . Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de premier real estate S. A. Por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPPP470k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 1 annunci attivi entro 500 mUSD 2238/m²intervallo USD 2238–2238/m² · per questa superficie USD 156.635–156.635
Prezzo anomalo+200% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +29,7 % superficie · -4,4 % età · -0,8 % distanza dalla subte · +0,6 % verde · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Jose Hernandez a 1,1 km (13 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 19, 44, 65, 80, 151, 168, 184
75
Sicurezza477 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
68
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 260 m
95
VerdeSan Miguel de Garicoits a 320 m · 1 entro 500 m
66
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,7 km
71
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 1,1 km
  • EESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINAScuola · Nivel secundario común · 260 m
  • EMARCOS SASTREScuola · Nivel primario común · 280 m
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°07 DE 09)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • PSan Miguel de GaricoitsVerde · Plaza · 320 m
  • PPaseo República de FilipinasVerde · Jardín · 580 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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