Appartamento di 3 locali a Flores

Semipiso al contrafrente con dos dormitorios con placard + dependencia de servicio (que podria funcionar como tercer domitorio). y baño de servicio
Balcón corrido con cerramiento y lavadero
Ingreso a un amplio living comedor con salida al balcón corrido con cerramiento, que aporta gran luminosidad natural durante todo el día gracias a su orientación norte.
Hall distribuidor con puerta plegadiza de madera, brindando mayor privacidad al sector íntimo donde tenemos acceso a los 2 dormitorios y al baño completo central. El dormitorio principal posee salida al balcón.
Todos los ambientes cuentan con pisos de parquet en excelente estado de conservación.
Ambos dormitorios disponen de amplios placares.
Desde el segundo dormitorio se accede a la habitación de servicio con baño de servicio.
Cocina separada con un cómodo espacio de guardado/despensa. Posee mesada, bacha de acero inoxidable, alacenas y bajo mesada, además de cocina a gas de cuatro, spar hornallas con horno. Lavadero independiente con pileta de lavar y tender colgante para secado de ropa.
Todos los ambientes tienen ventilación natural. Doble circulación.
Agua caliente central.
Expensas aproximadas: $270.000 (incluyen AYSA y agua caliente central).
Edificio de sólida construcción, de 11 pisos y solo dos departamentos por planta. Cuenta con dos ascensores y encargado permanente.
Excelente ubicación sobre Avenida Rivadavia, pero sin ruidos por ser al contrafrente. Rodeado de numerosos medios de transporte, comercios, bancos, colegios.
CONTRATO DE 2 AñOS
AJUSTE TRIMESTRAL IPC
VALOR DEL ALQUILER: $ 1.300.000
DEPOSITO: $ 1.300.000
Requisitos:
-Presentar garantía propietaria de inmueble en CABA . (Garante en actividad con justificativos de ingresos, no jubilado). o Seguro de Fianza: Garantía Sistema Finaer S.A / Garantía Ya / Premium Group / RespaldarEn caso de presentar garantía propietaria inmueble el costo del pedido (simple) de informe de la garantía será abonado por el inquilino- (Si es un familiar directo comprobable se pide un (1) informe y si no es familiar o no es comprobable se piden dos (2) informes.
-El inquilino deberá presentar ingresos comprobables (recibo de sueldo o constancia de inscripción en afip o declaración jurada de ingresos mediante contador público) acordes a los gastos a afrontar mensualmente (alquiler, expensas, impuestos, servicios, etc.)
-Contratar seguro contra incendio sobre la unidad locada a favor del locador.
El contrato de locación se firmará ante escribano público y el costo de certificación de firmas es de $50.000 aprox.- por cada firmante del contrato (inquilino/s y/o garante/s).
Nota: El propietario es quien se reserva el derecho a aceptar o rechazar cualquier posible solicitud o reserva de alquiler.
Los valores de gastos, certificación de firmas, informe de garantía, etc., pueden cambiar sin aviso previo al momento de visualizar este anuncio de ofrecimiento en alquiler o al momento de la firma del posible contrato. ubicación