1 / 28Appartamento di 1 locali a Monserrat
Avenida Hipólito Yrigoyen 700
I dati
- Superficie totale
- 49 m²
- Coperta
- 49 m²
- Locali
- 1
- Bagni
- 1
- Età
- 0 anni (2026)
- Esposizione
- Noroeste
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Este nuevo proyecto, desarrollado por Inarch Arquitectura, representa una oportunidad única para inversores que buscan rentabilidad segura y alto valor patrimonial.
Ubicado en Hipólito Yrigoyen al 700, en el núcleo más vibrante de Buenos Aires, a pasos de Plaza de Mayo, Casa Rosada y los principales polos culturales, universitarios y gastronómicos de la ciudad.
El emprendimiento se destaca por su arquitectura contemporánea de líneas puras, con una fachada de hormigón blanco texturado y carpinterías negras que aportan elegancia, solidez y modernidad.
Las unidades están pensadas con una estética minimalista y materiales de alta calidad, donde predominan los tonos neutros, el mobiliario funcional y la iluminación natural.
Ofrece unidades monoambientes y de un ambiente y medio, ideales para renta temporaria tipo Airbnb gracias a su ubicación estratégica, alto tránsito turístico y académico, y conectividad directa con subtes, autopistas y principales avenidas.
El diseño interior combina funcionalidad y sofisticación: espacios de coworking con estética industrial y calidez visual, un SUM equipado con detalles de diseño de autor, y amenities premium como piscina cubierta, jardín inglés, áreas de relax y cocheras cubiertas en primer y segundo subsuelo.
El proyecto cuenta con anticipo y financiación en hasta 18 cuotas, ideal para quienes buscan capitalizarse con un producto sólido, de alta ocupación proyectada y excelente retorno estimado anual.
La posesión está prevista para diciembre de 2026.
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Una inversión donde la arquitectura, la ubicación y el diseño se fusionan para dar lugar a una experiencia urbana de primer nivel.
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2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 19 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità A
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +0,7 % superficie · +0,5 % età · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 1 locali a MonserratMonserrat · stesso indirizzo · 49 m² · 1 locali · 2026USD 2694/m²corretto 2694 · somiglianza 97
Appartamento di 1 locali a MonserratMonserrat · stesso indirizzo · 52 m² · 1 locali · 2026USD 2673/m²corretto 2702 · somiglianza 94
Appartamento di 1 locali a MonserratMonserrat · 20 m · 50 m² · 1 localiUSD 2440/m²corretto 2446 · somiglianza 93
Appartamento di 1 locali a MonserratMonserrat · stesso indirizzo · 41 m² · 1 localiUSD 3010/m²corretto 2916 · somiglianza 84
Appartamento di 2 locali a MonserratMonserrat · 70 m · 52 m² · 2 locali · 2026USD 2792/m²corretto 2823 · somiglianza 83
Appartamento di 1 locali a MonserratMonserrat · 340 m · 51 m² · 1 locali · 2025USD 2627/m²corretto 2698 · somiglianza 83
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto61 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SPiedrasSubte · Línea A · 230 m
- SPeruSubte · Línea A · 240 m
- ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESScuola · Nivel secundario común · 310 m
- EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04Scuola · Nivel secundario común · 400 m
- EINSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZScuola · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 420 m
- PPlaza Roberto ArltVerde · Plaza · 250 m
- PPlaza 25 de MayoVerde · Plaza · 420 m
- UUniversidad Abierta Interamericana — Facultad de Arquitectura - Facultad de Ciencias Empresariales - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho y Ciencias Políticas - Facultad de Desarrollo e Inv. Educativos - Facultad de Medicina y Ciencias de la Salud - Facultad de Motricidad HumanaUniversità · 50 m
- UUniversidad Nacional de la Matanza — Escuela de PosgradoUniversità · 90 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariato · 880 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 890 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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