Appartamento di 4 locali a Núñez — foto 1 di 81 / 8 · altre 42 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Núñez

Appartamento di 4 locali a Núñez

av. Del Libertador Entre Núñez y Juana Azurduy

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
194 m²
Coperta
174 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
3
Bagni di servizio
1
Esposizione
Nord-ovest
Posti auto
2
Expensas
ARS 1.330.690 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Hermosa Vista al Río, a Estrenar, de Categoría con Balcón Aterrazado al Frente. Sobre la emblemática Avenida del Libertador, entre Núñez y Juana Azurduy, se levanta este proyecto residencial sin precedentes en la ciudad: Quantum Bellini. Conformado por Dos torres de lujo de 42 y 33 pisos, que redefinen el estándar de confort, diseño y exclusividad. Piso Altisimo en Torre LibertadorModerno y luminoso departamento, ideal para quienes valoran el confort, la privacidad y el diseño contemporáneo. Palier privado y entrada principal a un imponente y luminoso living comedor con salida directa a balcón aterrazado corrido al frente, perfecto para disfrutar al aire libre con hermosa vista al Río. Cocina comedor diario con muebles de excelente calidad y ventilación natural. De la cocina se accede al lavadero independiente y la dependencia de servicio o escritorio con baño propio, adaptable según las necesidades. Toilette de recepción. Dormitorio principal con baño en suite, vestidor y salida a balcón. Dos dormitorios. También con baños en suite y placares con frentes e interiores. Todos los ambientes tienen buena ventilación y excelente ingreso de luz natural. Cuenta con 2 cocheras. Un departamento de categoría, con excelente distribución, detalles de diseño y espacios exteriores únicos que lo convierten en una opción ideal tanto para vivir como para invertir. Amenities: Canil, Puente de Vidrio, Cava para Vinos, Bar, Restaurant, Parrilla, Cocina Gourmet, Sala de Juegos, Plaza de Juegos Infantiles, Salón de Eventos, sum, Peluquería, Gimnasio, Spinning, Piscina Cubierta y Descubierta, Jacuzzi Exterior, Solárium, Terraza con Sector de Habanos, Sala de Masajes con Vestuarios, Spa Sauna Húmedo, Guardería para Niños, Piscina para Niños, Sala de Coworking, Seguridad 24 Hs. importante: precio sujeto A aprobacion del propietario. Tasamos tu propiedad en el diacontamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 5923/m²intervallo USD 5830–6283/m² · per questa superficie USD 1.131.067–1.218.964
+20% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 1.380.000; i comparabili corretti indicano USD 1.149.140.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · +1,4 % superficie · -1,2 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 1,1 km (14 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 15, 28, 29, 130
65
Sicurezza437 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
71
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 90 m
100
VerdeJardín a 550 m · 0 entro 500 m
39
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,9 km
67
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 km
  • EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EJOAQUIN MARIA CULLENScuola · Nivel primario común · 160 m
  • PJardínVerde · Jardín · 560 m
  • PLucio DemareVerde · Cantero Central · 560 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversità · 690 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversità · 780 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 750 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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