Appartamento di 3 locali a Núñez — foto 1 di 81 / 8 · altre 36 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Núñez

Appartamento di 3 locali a Núñez

AV. CABILDO 4600. Entre Deheza y Arias

AgenziaOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
69 m²
Coperta
62 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Esposizione
Ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Departamento 3 ambientes en Alto Nuñez. Ingreso por un amplio living comedor de 9, 60 x 3, 00m. Baño de recepción. Cocina semi integrada a gas. 2 dormitorios. Dormitorio principal de 3, 75 x 2, 65 con acceso al balcón corrido. Segundo dormitorio de 3, 40 x 2, 65m. Balcón de 1, 45 x 5, 15m. Baño completo. Entrega inmediata! Departamento de 3 ambientes al frente con balcón. Barandas panorámicas de aluminio y vidrio en el frente y contrafrente. sum. Terraza. Parrilla. Piscina en piso 14 con vista panorámica. Cocheras fijas. Departamentos con vistas a Río de la Plata. Pisos y revestimientos de porcelanato en ambientes, baños, cocinas y balcones. Laminado de seguridad y aislación dvh (Doble Vidriado Hermético) en ventanas y puertas de balcones. Cocinas equipadas con mesada símil silestone de 2cm de espesor y muebles bajo mesada y alacena en melamina color, cocinas a gas primera marca y campanas de extracción de acero inoxidable marca tst o similar. Espacio para lavarropas bajo mesada. Artefactos de baño marca Ferrum línea Veneto o similar, y griferías fv. Provisión de equipos de aire acondicionado frío-calor tipo Split de 1ra marca, incluyendo instalación de sistema de drenaje. Calderas individuales a gas para agua caliente y radiadores. A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz - Acceso Norte - Panamericana. Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte) A 7 min. De Parque Saavedra y a 12 min. De Parque de los Niños. No apto crédito. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3402/m²intervallo USD 3283–3730/m² · per questa superficie USD 226.529–257.357
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 228.000; i comparabili corretti indicano USD 234.758.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +0,8 % distanza dalla subte · +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 1,9 km (23 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 19, 21, 57, 59, 60, 68, 71, 130, 133, 151, 152, 161
85
Sicurezza424 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
72
Scuole6 entro 800 m · la più vicina a 130 m
74
VerdePlaza San Isidro Labrador a 230 m · 3 entro 500 m
98
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,6 km
44
  • EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADORScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • ELOMAS DE NUÑEZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • EJIC Nº 05 PABLO PICASSO DE 10Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • PPlaza San Isidro LabradorVerde · Plaza · 230 m
  • PPlaza Félix LimaVerde · Plaza · 270 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversità · 880 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversità · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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