Appartamento di 3 locali a Palermo

Departamento de 3 ambientes en alquiler en Palermo, moderno, luminoso y con una distribución muy bien resuelta, ubicado sobre Av. Córdoba al 3600, en un edificio de arquitectura Bruckman y Mansilla.
La unidad se destaca por sus dos balcones, su cochera cubierta y una distribución cómoda, que separa muy bien los espacios sociales de los privados.
Al ingresar, hacia la derecha se encuentra la cocina y hacia la izquierda el living comedor. Ambos espacios se integran a través de una barra, generando una circulación práctica y manteniendo, al mismo tiempo, cierta independencia entre los ambientes.
El living comedor tiene salida a un balcón corrido, que aporta muy buena luz natural y suma un espacio exterior cómodo.
Desde este sector se accede a la habitación principal, que cuenta con baño en suite y un vestidor amplio.
La cocina, por su parte, tiene salida a un segundo balcón con parrilla, que también se comunica con el segundo dormitorio.
La unidad cuenta además con un segundo baño completo.
A través del pasillo interno se conectan el living, el segundo dormitorio y la habitación principal, logrando una distribución funcional y una buena separación entre el área social y el sector privado.
IMPORTANTE
La propiedad se alquila en modalidad semi amoblada.
Incluye los muebles y equipamiento que se observan en las fotos:
sofá
mesa de comedor y sillas
cama y mesas de luz
heladera
lavarropas
microondas
No incluye elementos de uso personal ni equipamiento completo de hogar, como:
vajilla
utensilios de cocina
ropa blanca
objetos de decoración
El edificio cuenta con:
Piscina
Solárium
SUM
Gimnasio
Además, cuenta con encargado y sistema de seguridad con tótem.
La unidad incluye cochera cubierta.
Ubicado sobre Av. Córdoba al 3600, en una zona muy bien conectada de Palermo, con fácil acceso a medios de transporte, comercios, gastronomía y distintos servicios.
CONDICIONES
Disponible para ingreso en octubre de 2026.
Contrato de alquiler por 24 meses.
Valor de alquiler fijado en USD, sin ajuste durante la vigencia del contrato.
Inquilino con ingresos comprobables por al menos el equivalente a 2 meses de alquiler, preferentemente 3.
En caso de ser monotributista, se deberán presentar los últimos 6 meses de facturación.
Se acepta garantía propietaria en CABA o AMBA más garante solidario, o póliza de caución aprobada.
Depósito de garantía equivalente a 2 meses de alquiler.
Expensas ordinarias a cargo del inquilino.
Expensas extraordinarias a cargo del propietario.
Seguro de hogar obligatorio contra incendio y responsabilidad civil, con compañía de primera línea.
Honorarios inmobiliarios a cargo del propietario.
Superficie total aproximada: 91 m2
82 m2 cubiertos
9 m2 de balcón
3 ambientes
2 dormitorios
2 baños completos
Cochera cubierta
Semi amoblado
Balcón corrido
Segundo balcón con parrilla
Edificio moderno
Amenities
Las reales surgirán del título de propiedad y planos correspondientes. La propiedad cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida según Ley 5115.
Somos Rizoma. La nueva generación inmobiliaria.
Corredor responsable Javier González
CUCICBA 7186
CMCPSI 6868