Appartamento di 2 locali a Palermo — foto 1 di 81 / 8 · altre 21 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Palermo (Las Cañitas)

Appartamento di 2 locali a Palermo

Migueletes Al 1200

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
42 m²
Coperta
42 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
45 anni (1981)
Esposizione
Este
Posti auto
0
Expensas
ARS 200.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ubicación Premium | Impecable estado | Seguridad 24hsUbicado sobre la calle Migueletes al 1200 (entre Av. Federico Lacroze y Teodoro García), presentamos este impecable departamento de 2 ambientes y medio que combina ubicación estratégica, seguridad y una distribución optimizada. El Departamento: La unidad cuenta con un balcón integrado que ha sido ganado como espacio cubierto, ideal para sector de escritorio/home office o comedor diario, transformándolo en un cómodo 2 ambientes y medio. Ambientes Principales: Amplio living-comedor y dormitorio de generosas dimensiones, ambos con pisos de parquet original en excelente estado que aportan calidez y categoría. Cocina Independiente: Totalmente remodelada a nuevo, equipada con moderna mesada de granito, muebles bajo mesada y conexión para lavarropas. Detalles de Terminación: Pisos tipo mosaico de diseño en áreas húmedas, placard empotrado de piso a techo en el living para máximo espacio de guardado y recién pintado en su totalidad. ¡Listo para mudarse! El Edificio: Seguridad: Vigilancia las 24 horas y encargado permanente en el edificio, brindando máxima tranquilidad. Ubicación Estratégica: A metros de la zona gastronómica de Las Cañitas, el Solar de la Abadía y los Bosques de Palermo. Excelente conectividad con accesos rápidos hacia Av. Del Libertador y Av. Cabildo. Ideal para quien busca una propiedad lista para entrar a vivir en una zona donde la demanda de alquileres y la reserva de valor es constante. ¡Contactanos para coordinar una visita! Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3165/m²intervallo USD 2531–3385/m² · per questa superficie USD 106.300–142.167
-14% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 115.000; i comparabili corretti indicano USD 132.948.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +2,3 % età · +0,9 % sicurezza della zona · +0,7 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto82 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Olleros a 880 m (11 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 15, 29, 42, 55, 59, 60, 64, 118, 130
82
Sicurezza363 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
77
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 320 m
92
VerdePlaza Estado Plurinacional de Bolivia a 210 m · 1 entro 500 m
73
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,1 km
89
  • SOllerosSubte · Línea D · 880 m
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • EGRANADEROS DE SAN MARTINScuola · Nivel primario común · 330 m
  • EJIC Nº02 GRANADEROS DE SAN MARTIN DE 09Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Ospedale · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,2 km
  • PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaVerde · Plaza · 210 m
  • PRepública de CroaciaVerde · Plazoleta · 560 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversità · 310 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversità · 410 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariato · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 13Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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