Appartamento di 2 locali a Parque Chas

En Alquiler: moderno 2 Ambientes de Diseño en Parque Chas Vista Abierta a gran pulmón verde
Av. Chorroarín al 400 (esquina Andonaegui) | Parque Chas
Originalmente un monoambiente de generosas dimensiones en un edificio moderno y sólido construido en 2021, esta unidad fue inteligentemente reconvertida mediante un moderno tabique divisorio y una puerta corrediza de alta calidad, transformándose en un departamento funcional y cómodo de 2 ambientes. Destaca por su luminosidad absoluta, su diseño contemporáneo y su aprovechamiento óptimo de cada metro cuadrado.
- Disposición: Frente.
- Orientación: Sudoeste.
Ideal para estudiantes, jóvenes profesionales / Alto Potencial de Renta: por su ubicación estratégica a pasos del pulmón verde de la Facultad de Ciencias Veterinarias y Agronomía de la UBA (y sede del CBC), es una opción estratégica para estudiantes universitarios.
Superficies por Escritura:
- Cubierta: 35,60 m2
- Balcón: 2,05 m2
- Total: 37,65 m2
Características Principales y Terminaciones:
- Distribución Inteligente: Amplio living-comedor con pisos de porcelanato de 6060 de primera calidad. Posee un imponente frente de placard integral empotrado, con más de 8 metros lineales de espacio de guardado, de gran comodidad.
- Privacidad y Luz: El sector del dormitorio quedó perfectamente delimitado mediante una moderna división fija con puerta corrediza, permitiendo independizar el ambiente por completo o mantenerlo integrado según la ocasión; sin quitarle luz y ventilación al resto.
- Balcón al frente con vista abierta y verde: Salida a balcón corrido con vistas abiertas a la frondosa vegetación de las facultades de veterinaria y agronomía de la UBA y al Polideportivo Costa Rica de la Ciudad.
- Luz y Ventilación Cruzada: Gracias a las aberturas tanto lateral como de la cocina, el balcón, y su disposición en esquina; la unidad goza de una excelente circulación de aire en todos sus ambientes.
- Cocina Completa y Equipada: Diseño lineal con mesada de granito, alacenas y muebles bajo mesada a medida. Preparada para equipamiento todo eléctrico. Cuenta con anafe y horno. Tiene espacio y enchufes preparados para microondas, heladera y lavarropas. Cuenta con una muy práctica ventana sobre la bacha que aporta luz natural directa.
- Agua Caliente Continua: Equipado con un termotanque eléctrico nuevo, de alta eficiencia y última generación, que garantiza agua caliente sin límite de tiempo.
- Baño Completo: Cómodo, de diseño neutro y moderno, con bañera y excelentes terminaciones.
Sobre el Edificio y sus Amenities:
Se trata de un moderno y sólido edificio terminado en 2021 con fachada de diseño contemporáneo. Cuenta con 10 pisos y un total de 43 unidades.
En el piso 10 se encuentran los amenities: SUM, parrilla y una terraza de uso común con una gran panorámica permanente hacia el inmenso pulmón verde de la zona. Cuenta con un encargado. Es apto profesional.
Condiciones de alquiler:
- Contrato mínimo: 2 años
- Ingresos comprobables (mínimo 3 veces el valor del alquiler)
- Seguro de caución o garantía propietaria de CABA(sin excepción)
- 1 mes de alquiler por adelantado (reserva)
- 1 mes de depósito en USD
- Seguro de hogar obligatorio
Conectividad y Vida de Barrio:
Estratégicamente implantado en el límite exacto entre Parque Chas y Villa Ortúzar, una zona residencial muy tranquila que hoy combina el espíritu de barrio con crecimiento de propuestas jóvenes, deportivas y gastronómicas.
- Educación y Deportes: a pasos del acceso a las Facultades de Agronomía, Veterinaria y CBC de la UBA (Universidad de Buenos Aires) y del Polideportivo Costa Rica de la Ciudad; ideal para actividades recreativas y deportivas al aire libre.
- Excelente conectividad: a metros de múltiples líneas de colectivos por Av. Chorroarín y Av. Combatientes de Malvinas, y a solo unas cuadras de la estación De los Incas - Parque Chas de la Línea B de Subte, conectando de forma rápida y directa con toda la red de la ciudad.
No dejes pasar la oportunidad de visitarlo!
*Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación. María Laura Colonna CPI 7667.*
*Nota: Superficies según escritura. Plano ilustrativo con medidas aproximadas. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Gastos orientativos sujetos a actualizaciones mensuales.*
*Las fotos en blanco y negro y las imágenes del video, son referencias de cuando el depto estaba habitado. El alquiler no incluye muebles ni decoración.