Altro di 7 locali a Parque Patricios — foto 1 di 81 / 8 · altre 20 nell'annuncio
Altro · In vendita · Parque Patricios

Altro di 7 locali a Parque Patricios

Coronel Pagola al 3800

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
741 m²
Coperta
721 m²
Locali
7
Bagni
4
Bagni di servizio
1
Età
50 anni (1976)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta galpón parque patriciosexcelente oportunidad de inversión• Renta mensual actual: usd 3. 500 - se puede comprar con o sin la renta• Habilitación vigente y transmisible. • Actualmente funciona como fábrica de alfajores (Dulce Reina) - se puede tambien comprar el Fondo de Comercio (consultar) características del inmuebleplanta baja (586 metros) • Entrada al edificio por hall donde se encuentra escalera para subir a oficinas de primer piso. • Porton con ingreso a sector garaje, carga y descarga de camiones. • Amplio espacio principal de grandes dimensiones. • Depósito al fondo. • Patio al fondo y cuarto de reparaciones. planta alta (153 metros) • 1 oficina administrativa. • Un archivo. • Un depósito. • 2 oficinas privadas con aire acondicionado. • 1 toilette. • Salón comedor para el personal. • Cocina. • Vestuarios y baños independientes para hombres y mujeres (cada uno cuenta con 4 duchas y 2 baños). • Doble circulación por escaleras, con acceso desde la entrada principal y desde el galpón. instalaciones• Potencia eléctrica instalada - trifasica• Conexión de gas industrial• Sistema de extracción: Ventilación mecánica (con su correcta habilitacion) ubicación estratégica | parque patricios• Zona de perfil productivo, comercial y empresarial. • A media cuadra de Av. Sáenz, con conexión hacia zona sur y Provincia. • Entorno con fábricas, empresas y establecimientos de reconocida trayectoria. • Frente a un reconocido laboratorio farmacéutico. • Buena conectividad y acceso al transporte público. Una propiedad con amplios espacios operativos y administrativos, ideal para empresas o inversores que buscan un inmueble con renta y actividad en funcionamiento. Se puede comprar el Galpon con o sin la renta, como tambien se puede comprar el Galpon y tambien el Fondo de Comercio - consultarcoordina tu visita! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula cucicba Nº 1923, y Paula López, Matrícula cmcpdjlm Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 5 annunci attivi entro 500 mUSD 616/m²intervallo USD 616–834/m² · per questa superficie USD 456.596–618.105
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 450.000; i comparabili corretti indicano USD 456.596.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +15,6 % bagni · +14,5 % posto auto · -8,7 % età · +4,5 % superficie · +0,5 % distanza dalla subte · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Altro a Nueva PompeyaNueva Pompeya · stesso indirizzo · 736 m² · 1976
    USD 489/m²corretto 616 · somiglianza 83
  • Altro a Nueva PompeyaNueva Pompeya · 230 m · 682 m² · 1986 · posto auto
    USD 872/m²corretto 834 · somiglianza 73
  • Altro a Nueva PompeyaNueva Pompeya · 310 m · 950 m² · 1996
    USD 737/m²corretto 940 · somiglianza 60
  • Altro a Nueva PompeyaNueva Pompeya · 240 m · 1080 m² · 2006
    USD 370/m²corretto 390 · somiglianza 54
  • Altro a Nueva PompeyaNueva Pompeya · 340 m · 1100 m² · 2016
    USD 409/m²corretto 496 · somiglianza 44

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Hospitales a 460 m (6 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 6, 9, 28, 31, 32, 75, 115, 128, 133, 160, 164
91
Sicurezza528 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
65
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 180 m
99
VerdeJosé E. Uriburu a 520 m · 0 entro 500 m
41
SanitàHospital General de Agudos J. A. Penna a 550 m
100
  • SHospitalesSubte · Línea H · 460 m
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 1,1 km
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONScuola · Nivel secundario común · 180 m
  • EAERONAUTICA ARGENTINAScuola · Nivel primario común · 200 m
  • EESCUELA PRIMARIA N°21 DE 05Scuola · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 550 m
  • PJosé E. UriburuVerde · Parque · 520 m
  • PPlaza José C. PazVerde · Plaza · 600 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversità · 620 m
  • CComisaria Vecinal 4-BCommissariato · 200 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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