Appartamento di 2 locali a Puerto Madero — foto 1 di 81 / 8 · altre 18 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Puerto Madero

Appartamento di 2 locali a Puerto Madero

Juana Manso Al 1100

AgenziaOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
51 m²
Coperta
47 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
20 anni (2006)
Esposizione
Este
Posti auto
0
Expensas
ARS 445.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Pura luz piso 7_balcon aterazado_contrafrente_ orientacion oeste_ baulera (2x2x4) impecable 2 ambientes en el piso 7 del edificio alondras frente al Faena Art CenterLa unidad dispone de: -Living comedor-Balcón aterrazado-Cocina amplia para breakfast -Lavadero incorporado-1 Dormitorio -Amplios placares con interiores y espejados-1 baño completo-Aire acondicionado en cada ambiente-Calefacción por losa radiante_ control individual-Agua caliente central-Piso Eurotec Next Palace_insonoro_Alemán -amenities de categoría: -Piscina para adultos-Piscina para niños-Baños al lado de las piscinas-Solárium-Gimnasio-Sauna seco-Sala de masajes-Ducha escocesa-Salón de fiestas con cocina y baño para 50 personas-Laundry-Seguridad las 24hs. -Edificio de 8 pisos, 8 departamentos por piso-venta sujeta A reubicacionmuchos colectivos tienen paradas sobre Alem, Madero, Paseo Colón o en la Plaza de Mayo. Algunos que te acercan: 2, 6, 9, 17, 22, 45, 56, 61, 62, 64, 74, 86, 111, 126, 130, 152Línea de subte B, C o D? Bajar en Estación Catedral, Florida o Alem, que te dejan cerca de la Plaza de MayoCorredor Inmobiliario Esteban Paz, Matricula cucicba 9214*medidas aproximadas Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPEE249k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 5610/m²intervallo USD 4947–8492/m² · per questa superficie USD 252.291–433.099
-13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 249.000; i comparabili corretti indicano USD 286.122.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +7,1 % superficie · -4,7 % bagni · -3,6 % età · -1,1 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Plaza De Mayo a 780 m (10 min a piedi) · 1 linea di autobus entro 300 m: 2
72
Sicurezza274 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
82
Scuole1 entro 800 m · la più vicina a 750 m
26
VerdeMujeres Argentinas a 190 m · 5 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 2 km
62
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 780 m
  • SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 1000 m
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 750 m
  • EINST.SAN FRANCISCOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 810 m
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04Scuola · Nivel secundario común · 830 m
  • PMujeres ArgentinasVerde · Parque · 200 m
  • PHéctor OesterheldVerde · Cantero Central · 290 m
  • UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversità · 530 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesUniversità · 640 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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