Appartamento di 2 locali a Puerto Madero — foto 1 di 81 / 8 · altre 9 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Puerto Madero

Appartamento di 2 locali a Puerto Madero

Juana Manso Al 1500

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
52 m²
Coperta
45 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
20 anni (2006)
Esposizione
Norte
Posti auto
0
Expensas
ARS 350.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta departamento 2 ambientes al contrafrente en Lumiere Boulevard. Uno de los edificios mas jovenes de Puerto Madero. Ubicado en el Dique 2, cercania a comercios, bares, restaurantes, reserva ecologica y conexión directa al resto de la ciudadLa unidad se encuentra completamente terminada con detalles de calidad y buen gusto. Hay otras unidades disponibles para que puedas comparar y tomar una decisión acertadaAmenities del edificio: Piscina climatizada con solárium en terraza con vistas abiertas al rio y a la ciudad. Sol pleno todo el diaGimnasio totalmente equipadosum (Salón de Usos Múltiples) ParrillasSeguridad 24 hsLaundryEspacios verdes y sectores de relaxIdeal para: Inversión de alta gama en Puerto MaderoRenta temporaria o perfil corporativoContactanos y te brindamos asesoramiento personalizadomartillera matriculada maria belen kirchhoff cucicba 8597. Cmcpsi 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que red es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el inpi y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (cucicba N° 8597- cmcpsi N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPEEEE299k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 5470/m²intervallo USD 4912–6346/m² · per questa superficie USD 255.417–330.000
+5% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 299.000; i comparabili corretti indicano USD 284.462.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -4,4 % età · +1,7 % superficie · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Plaza De Mayo a 1 km (13 min a piedi) · 1 linea di autobus entro 300 m: 2
57
Sicurezza226 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
85
Scuole6 entro 800 m · la più vicina a 500 m
58
VerdeVirginia Bolten a 170 m · 5 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 1,5 km
79
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 1 km
  • EJII N° 13 DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 500 m
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04Scuola · Nivel secundario común · 590 m
  • EESCUELA DEL PUERTOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 650 m
  • PVirginia BoltenVerde · Parque · 170 m
  • PParque Micaela BastidasVerde · Parque · 260 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesUniversità · 340 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Artes y Ciencias Musicales - Facultad de Ciencias Físicomatemáticas e Ingeniería - Facultad de Ciencias Médicas - Facultad de Derecho Canónico - Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 350 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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