Appartamento di 1 locali a Retiro — foto 1 di 81 / 8 · altre 16 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Retiro

Appartamento di 1 locali a Retiro

Marcelo T De Alvear Al 900

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
26 m²
Coperta
26 m²
Locali
1
Camere
1
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Norte
Posti auto
0
Expensas
ARS 180.000 / mese

Cosa dice l'annuncio

Amoblado

Letto automaticamente dal testo dell'annuncio. Le caratteristiche vengono dall'annuncio originale; non le verifichiamo sul posto.

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Monoambiente reciclado A nuevo – ¡rentabilidad del 10, 5% en usd! Ubicación Estratégica- En el corazón del Down Town porteño, Marcelo T. De Alvear – Retiro- A pasos de Plaza San Martín, Av. Santa Fe y Av. 9 de Julio- Zona con altísima demanda turística y corporativa- Conectividad inmejorable: subtes, trenes y líneas de colectivoOportunidad de Inversión Real- Rentabilidad neta estimada: 10, 5% anual en dólares- Ingreso mensual proyectado: usd 700 libres de gastos- Ideal para renta temporaria tipo Airbnb- Listo para generar ingresos desde el primer día Departamento 100% Reciclado- Ambientes luminosos con orientación ideal- Instalación eléctrica y sanitaria completamente nuevas- Recién pintado y en estado impecable- Se entrega equipado y amueblado a fullDetalles de Calidad y Confort- Cocina integrada con muebles de melamina + correderas telescópicas- Mesada de porcelanato ilva – diseño moderno y durable- Anafe eléctrico, termotanque nuevo y losa radiante- Instalación lista para lavarropas- Aire acondicionado Split frío/calor ¿Por qué elegir esta propiedad? Inversión sólida con excelente retornoUbicación premium con alta valorizaciónProducto llave en mano, sin necesidad de reformasIdeal para inversores exigentes o quienes buscan un primer inmueble con proyecciónNo lo dejes pasarContactanos hoy mismo y descubrí una propiedad que lo tiene todo: ubicación, diseño, rentabilidad y seguridad. -Comercializa esta propiedad bap Ver datos aure | Arch & Urban Real EstateMario Ignacio YennaccaroMartillero Público y Corredor Inmobiliariocucicba 9088Nota: La información gráfica, descriptiva y comercial contenida en el presente aviso es meramente orientativa y estimativa, no constituyendo oferta ni documentación contractual. Las medidas, superficies y demás características definitivas surgirán de la documentación legal correspondiente. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas deberán ser verificados por los interesados. El valor del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la normativa vigente, incluyendo la R. G. Afip N. º 2371/07 (coti), cuando corresponda.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2234/m²intervallo USD 2082–2453/m² · per questa superficie USD 54.133–63.768
+25% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 72.500; i comparabili corretti indicano USD 58.089.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -2,2 % età · +1,3 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Martin a 250 m (3 min a piedi) · 23 linee di autobus entro 300 m: 8, 9, 10, 17, 26, 39, 45, 59, 67, 70, 75, 99
100
Sicurezza1128 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
27
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdePcia. de Santiago del Estero a 220 m · 7 entro 500 m
99
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,3 km
52
  • SSan MartinSubte · Línea C · 250 m
  • SLavalleSubte · Línea C · 600 m
  • EINSTITUTO SAN MARONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
  • EINSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 480 m
  • PPcia. de Santiago del EsteroVerde · Cantero Central · 220 m
  • PPcia. de TucumánVerde · Cantero Central · 240 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversità · 470 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversità · 550 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariato · 220 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 840 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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