Terreno a Versalles — foto 1 di 81 / 8 · altre 6 nell'annuncio
Terreno · In vendita · Versalles

Terreno a Versalles

Avenida Álvarez Jonte 6100

AgenziaPubblicato ieri

I dati

Superficie totale
550 m²
Coperta
550 m²
Età
46 anni (1980)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Cuenta con una buena ubicación a pocas cuadra de la prominente Avenida Juan B. Justo. Posee Planta baja, primer piso, segundo piso y azoteas accesibles. 7 unidades en total. Superficie preexistente 172. 56 mts. Posee Permiso de Obra menor. Modificación y ampliación. Frente: 8, 66mts. Fondo: 28, 40mts. Sup. Total: 246mts. Acepta permuta como forma de pago. Se hace constar que en cumplimiento de las normas legales en vigencia los asesores No ejercen la actividad inmobiliaria. Todas las operaciones encomendadas a esta oficina, desde su inicio, desarrollo y conclusión se encuentran a cargo de los Corredores InmobiliariosLeandro Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula cpi 8301 / csi 6738 respectivamente. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. - Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 8 annunci attivi entro 500 mUSD 802/m²intervallo USD 748–802/m² · per questa superficie USD 411.218–441.000
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 441.000; i comparabili corretti indicano USD 441.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -7,1 % superficie · +1,8 % età · +0,8 % verde · -0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Terreno a VersallesVersalles · stesso indirizzo · 550 m² · 1980
    USD 802/m²corretto 802 · somiglianza 91
  • Terreno a VersallesVersalles · 200 m · 477 m²
    USD 461/m²corretto 452 · somiglianza 73
  • Terreno a VersallesVersalles · 490 m · 478 m² · 1966
    USD 711/m²corretto 748 · somiglianza 61
  • Terreno a VersallesVersalles · 450 m · 364 m² · 1976
    USD 835/m²corretto 791 · somiglianza 50
  • Terreno a VersallesVersalles · 240 m · 882 m² · 2006
    USD 1304/m²corretto 1256 · somiglianza 47
  • Terreno a VersallesVersalles · 260 m · 303 m²
    USD 924/m²corretto 832 · somiglianza 43

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti7 linee di autobus entro 300 m: 34, 47, 99, 106, 108, 166, 172
75
Sicurezza407 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
74
Scuole5 entro 800 m · la più vicina a 360 m
60
VerdePlazoleta Yugoslavia a 340 m · 4 entro 500 m
92
SanitàHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,2 km
89
  • EINSTITUTO NSTRA. SRA. DEL BUEN Y PERPETUO SOCORROScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • EINST. DR DALMACIO VELEZ SARSFIELDScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 470 m
  • EESTADOS UNIDOS DE AMERICAScuola · Nivel primario común · 470 m
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlazoleta YugoslaviaVerde · Plazoleta · 340 m
  • PPlaza Ciudad de BanffVerde · Plaza · 390 m
  • CComisaria Vecinal 10-BCommissariato · 580 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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