Appartamento di 2 locali a Villa Crespo — foto 1 di 81 / 8 · altre 26 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Crespo

Appartamento di 2 locali a Villa Crespo

Loyola al 1200

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
52 m²
Coperta
46 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Esposizione
Sud-ovest
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 2 ambientes a estrenar con cochera y amenities en venta en Villa Crespo! Se trata de un edificio en obra con entrega en noviembre 2026, destacado por su arquitectura contemporánea, su diseño moderno, y el nivel constructivo de primera categoría. ubicación- Zona estratégica, en el límite con Palermo, Palermo Hollywood y Palermo Queens- A metros del futuro paseo recreativo del Bajo Viaducto San Martín- A pocas cuadras del Metrobus de Juan B. Justo, la estación Dorrego de subte y la nueva estación Villa Crespo del tren San Martíndistribución- Living-comedor con salida a balcón- Cocina integrada con barra desayunadora- Dormitorio con vestidor- Baño completo semi en suite- Espacio de lavadero- Cocheraterminaciones- Aire acondicionado frío/calor- Calefacción por radiadores- Pisos de porcelanato de primera línea- Carpinterías de aluminio con dvh- Revestimientos completos en baño y cocina- Cielorrasos suspendidos- Terminaciones en látex de alta calidad- Puertas con terminación satinada y herrajes modernosamenities- Terraza- Pileta- Solarium- Parrilla- sum asociado a la terraza para un uso integradosuperficies- Cubierta: 46 m2- Balcón: 6 m2- Total: 52 m2Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia cucicba 6020- cmcpsi 5963Para los casos de alquiler de vivienda en caba el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 21 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES148k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3004/m²intervallo USD 2344–3080/m² · per questa superficie USD 121.870–160.136
-5% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 148.000; i comparabili corretti indicano USD 156.204.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -0,6 % verde · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto54 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Dorrego a 640 m (8 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 19, 34, 55, 90, 127, 166
80
Sicurezza1158 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
25
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 360 m
90
VerdeParque Los Andes a 1 km · 0 entro 500 m
11
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,9 km
66
  • SDorregoSubte · Línea B · 640 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 900 m
  • ECOLEGIO URIARTEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 m
  • EINSTITUTO ECOS ESCUELA SECUNDARIAScuola · Nivel secundario común · 370 m
  • EESC. TEC. Nº 34 ING. ENRIQUE MARTIN HERMITTE DE 09Scuola · Nivel secundario común · 380 m
  • PParque Los AndesVerde · Parque · 1 km
  • PPlaza ClementeVerde · Plaza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 940 m
  • CComisaria Comunal 15Commissariato · 970 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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