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Appartamento di 2 locali a Villa Crespo — foto 1 di 261 / 26
Appartamento · In vendita · Villa Crespo

Appartamento di 2 locali a Villa Crespo

Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 300

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
51 m²
Coperta
45 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Noroeste
Posti auto
0
Expensas
ARS 120.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Disponible para entrar YA! 2 ambientes en primer piso a estrenar.
Hermoso departamento!
Dormitorio principal en suite con vestidor
Toilette de recepción
Balcón corrido al contrafrente, muy luminoso
Cocina integrada con barra desayunadora
Palier semiprivado
Detalles de categoría y terminaciones de calidad
Conexion a lavarropas
Areas comunes.
Sector parrillas
Laundry lavadero
Gimnasio
Conectividad total: A solo 100 metros de la estación Malabia (Subte B) y gran variedad de líneas de colectivo para moverte a cualquier punto de la ciudad.
SOLICITE SU TASACIóN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada.
El mejor consejo de todos los tiempos - Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B.
NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo.
SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEESP125k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2789/m²intervallo USD 2557–2900/m² · per questa superficie USD 130.414–147.900
-12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 125.000; i comparabili corretti indicano USD 142.259.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · +3,2 % età · +0,7 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto65 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 130 m (2 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 15, 19, 24, 57, 65, 71, 76, 90, 106, 109, 110, 127
100
Sicurezza1179 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
24
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdePlaza Gral. Benito Nazar a 860 m · 0 entro 500 m
20
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 960 m
95
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 130 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 730 m
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 22)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EDR. ROMULO S. NAONScuola · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 01)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 960 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 1 km
  • PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 860 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 860 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 920 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 240 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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