Appartamento di 4 locali a Villa del Parque — foto 1 di 81 / 8 · altre 31 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa del Parque

Appartamento di 4 locali a Villa del Parque

Campana al 2800

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
155 m²
Coperta
155 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
2
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Ovest
Posti auto
1
Expensas
ARS 398.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 4 ambientes en venta, ubicado en el corazón de Villa del Parque. Este espacioso departamento ofrece una gran terraza-patio, ideal para disfrutar al aire libre. Cuenta con doble circulación y entrada de servicio con puerta blindada para mayor seguridad. La habitación principal incluye vestidor y baño en suite con salida a una terraza al contrafrente. La propiedad es piso, con patio terraza orientado al este y balcon al frente con orientación oeste. Dos habitaciones adicionales con placares de cedro, baños con mamparas, vanitory y mesada de mármol complementan el espacio. La propiedad también incluye una habitación de estudio y una dependencia de servicio con baño y acceso al patio interno. La cocina comedor diario está equipada con artefactos modernos. La ubicación es inmejorable, cercana al centro comercial de Villa del Parque, estación de tren y otros medios de transporte. Yankel group sas - jonathan saposnik mat. N° 6410 (cucicba) - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), conforme la normativa vigente.. Yankel Group sas - Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (cucicba) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2568/m²intervallo USD 1879–2571/m² · per questa superficie USD 291.268–398.478
+4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 413.000; i comparabili corretti indicano USD 398.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · -4 % superficie · +2,8 % età · +0,8 % verde · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti5 linee di autobus entro 300 m: 24, 47, 84, 124, 134
68
Sicurezza447 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
71
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 260 m
95
VerdePlaza Aristóbulo del Valle a 270 m · 1 entro 500 m
69
SanitàHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 1,5 km
77
  • EDR ANTONIO DELLEPIANEScuola · Nivel primario común · 260 m
  • EJIN A ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 17 (N°1)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EESC. TEC. Nº 24 DEFENSA DE BUENOS AIRES DE 17Scuola · Nivel secundario común · 280 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleVerde · Plaza · 270 m
  • PGral. PazVerde · Plazoleta · 800 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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