PH di 2 locali a Villa Devoto — foto 1 di 81 / 8 · altre 14 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Devoto

PH di 2 locali a Villa Devoto

Coronel Ramon Lista al 5100

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
70 m²
Coperta
35 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Espacio, privacidad Y sin expensas, loft 2 ambientes¡ph tipo loft moderno entrada independiente! Excelente oportunidad en Villa Devoto, a metros de Av. Beiro, frente de la plaza Ravignani, lo que asegura una vista abierta y a metros del Megatlon. ¡sin expensas! ¡apto crédito! ¡apto profesiona¡apto mascotas! Servicio de gas y luz independiente (agua compartido). Disposición del ph: -Se accede por entrada independiente (calle) con gran venta y luminosidad nos encontramos con un gran living, toilette, cocina en desnivel integrada al comedor con barra desayunador. -En planta se desarrolla un dormitorio con generosas dimensiones y baño completo en suite. -No cuenta con sector descubierto! Ubicación: Una ubicación codiciada en el corazón de Villa Devoto que combina la tranquilidad y aire puro del Jardín de la Ciudad con un polo comercial y gastronómico vibrante a pocos pasos, y excelente conectividad de transporte. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 3 annunci attivi entro 500 mUSD 2400/m²intervallo USD 2391–2573/m² · per questa superficie USD 167.336–180.100
-12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 148.000; i comparabili corretti indicano USD 168.009.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · +4,2 % superficie · -0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti8 linee di autobus entro 300 m: 25, 80, 85, 107, 108, 124, 146, 181
78
Sicurezza489 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
69
Scuole9 entro 800 m · la più vicina a 140 m
86
VerdePlaza El Maestro - Ravignani a 120 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 1,7 km
72
  • EESTADO DE ISRAELScuola · Nivel primario común · 140 m
  • EHOGAR SAN RAFAELScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • ERVDO. PADRE AGUSTIN P.NORESScuola · Nivel primario común · 260 m
  • PPlaza El Maestro - RavignaniVerde · Plaza · 120 m
  • PPlaza Tte. Gral. Pablo RicchieriVerde · Plaza · 360 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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