PH di 2 locali a Villa Gral. Mitre — foto 1 di 81 / 8 · altre 15 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Gral. Mitre

PH di 2 locali a Villa Gral. Mitre

Alejandro Margariños Cervantes al 1700

AgenziaOnline da 31 giorni

I dati

Superficie totale
74 m²
Coperta
72 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
7 anni (2019)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
0
Expensas
ARS 50.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta ph 2 ambientes en Dúplex: Dormitorio en Suite con Vestidor, Quincho con Parrilla Propia! no apto crédito. Descripción: Ubicado sobre la calle Magariños Cervantes al 1700, esta propiedad fue completamente refaccionada en 2019, combinando materiales de excelente calidad con una distribución funcional y moderna en dos plantas. lo que lo hace único: Luz y Sol: Su orientación y disposición lo hacen increíblemente luminoso durante todo el día. Bajas Expensas: $50. 000 ( Agua incluida en las expensas) distribución: Planta Baja: Ingreso a un amplio y moderno Living-Comedor con cocina integrada. Cocina de gran categoría: Mesada en L de concreto y porcelanato ( excelente calidad), largo (2, 50 x 3, 50), altura 80 cm, ancho 70 cm, ideal para quienes disfrutan cocinar con espacio. Toilete de recepción con diseño moderno. Lavadero independiente con ventilación. Calefacción por estufa de tiro balanceado. Bajo escalera con gran espacio de Guardado. Planta Alta: Dormitorio Principal en Suite con vestidor (Espacio de guardado optimizado y cómodo) Baño en suite: Refaccionado con excelentes detalles de terminación. Quincho Propio con Parrilla: Un espacio exclusivo y cubierto para disfrutar asados y reuniones en cualquier época del año. Plus de almacenamiento: Cuenta con una baulera propia en el último piso del edificio. ubicación Y estado: Ubicado en un 1er piso por escalera, interno (lo que garantiza paz y silencio). Estado: Impecable, listo para mudarse. Detalles Técnicos: Superficie total: 74 m². Doble entrada de luz y excelente circulación de aire. ¿Querés conocer tu próximo hogar? Contactanos para coordinar una visita. ¡Es el ph que estabas buscando! Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

Storico dei prezzi

DataPrezzoVariazione
28 settembre 2026USD 114.000—
29 ottobre 2026USD 113.000-1 %

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPH113k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1998/m²intervallo USD 1719–2117/m² · per questa superficie USD 127.235–156.632
-24% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 113.000; i comparabili corretti indicano USD 147.815.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +11 % età · +7 % superficie · -4,7 % bagni · +1,3 % verde · -0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti5 linee di autobus entro 300 m: 34, 44, 47, 110, 166
68
Sicurezza588 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
61
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 60 m
100
VerdePlaza Dr. R. Sáenz Peña a 490 m · 1 entro 500 m
56
SanitàHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 510 m
100
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº9)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
  • EJAPONScuola · Nivel primario común · 60 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 510 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaVerde · Plaza · 490 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónVerde · Plaza · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 11Commissariato · 870 m
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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