Appartamento di 3 locali a Villa Lugano — foto 1 di 81 / 8 · altre 7 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Lugano

Appartamento di 3 locali a Villa Lugano

Oliden 4400. Entre Batlle y Ordoñez y Unanué

AgenziaRibassato 6% su ZonapropOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
51 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Departamento 3 ambientes A estrenar con cochera Y patio en Villa Lugano, Capital FederalDepartamento 3 ambientes A estrenar en edificio de categoría. Ambiente amplio, cocina completa semi integrada al living, 2 dormitorios con placares empotrados con interiores completos, baño completo con bañera, toilette de recepción, balcón y gran patio. Cuenta con su cochera propia. U$S 135. 000. -Edificio de departamentos de planta baja y dos pisos altos, con 10 unidades funcionales. Entrada con acceso por puerta de blindex con cerradura electrónica. Ascensor. 1 cochera por unidad y espacio para bicicletas. Características constructivas: Estructura de hormigón armado. Cerramientos de mampostería de ladrillos huecos y comunes, terminación en el frente, patios y contrafrente con revestimiento tipo tarquini. Carpinterías de aluminio tipo Modena. Puertas con marco de chapa. Portón automático en cochera y barandas de balcones metálicas. Paredes interiores terminadas con enlucido de yeso de alta resistencia y pintadas. Revestimiento en baños y cocinas con porcelanato. Artefactos y accesorios de primera calidad marca ferrum con griferias monocomando. Cocinas a gas marca longvie. Termotanque eléctrico individual y calefón a gas (según unidad). Muebles de cocina de melanina (bajo mesadas y alacenas completos). Mesada de granito gris mara. Pileta de cocina de acero inoxidable. Pisos de porcelanato. Placares integrados con puertas corredizas e interiores. Artefactos de iluminación tipo led instalados en todos los ambientes. Pre instalaciones para aire acondicionado. Corredor Inmobiliario: cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos -- Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Zonaprop segnala un ribasso del 6% precedente al nostro monitoraggio. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 9 annunci attivi entro 500 mUSD 2157/m²intervallo USD 2154–2321/m² · per questa superficie USD 109.843–118.395
+23% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 135.000; i comparabili corretti indicano USD 110.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +6,9 % superficie · -4,7 % bagni · -2,6 % verde · -0,9 % sicurezza della zona · +0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti2 linee di autobus entro 300 m: 47, 145
58
Sicurezza608 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
61
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 110 m
100
VerdePlaza Unidad Nacional a 460 m · 1 entro 500 m
58
SanitàHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 1,6 km
76
  • EINSTITUTO ROBERTO ARLTScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • ECRISTOBAL COLONScuola · Nivel primario común · 240 m
  • EJIN A DE 21 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 21)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • PPlaza Unidad NacionalVerde · Plaza · 460 m
  • PAeronáutica ArgentinaVerde · Plazoleta · 510 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversità · Sede "Villa Lugano" · 630 m
  • CComisaria Vecinal 8-ACommissariato · 300 m
  • CComisaria Comunal 8Commissariato · 590 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.