Appartamento di 4 locali a Villa Luro — foto 1 di 81 / 8 · altre 26 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Luro

Appartamento di 4 locali a Villa Luro

Leopardi al 100

AgenziaOnline da 30 giorni

I dati

Superficie totale
83 m²
Coperta
77 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
35 anni (1991)
Esposizione
Nord
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Apto Crédito — Departamento 4 Ambientes — Leopardi al 100, Villa Luro, cabazona residencial de Villa Luro, cercana a Av. Rivadavia y Av. Juan B. Justo, con acceso directo a Av. General Paz. Unidad en piso 15, orientación Norte, 77 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos, 83 m² totales. Living-comedor de 3, 10 x 5 m con salida a balcón de 3, 27 x 1, 10 m. Cocina independiente reciclada de 4, 30 x 1, 40 m con lavadero integrado. Hall de distribución, toilette de recepción y baño completo. Tres dormitorios con placard empotrado: 3 x 2, 90 m, 3, 75 x 2, 80 m y 2, 55 x 3 m. Edificio de 35 años, expensas aprox. $400. 000, sin cochera. Orientación Norte con entrada de luz durante todo el día. Cocina reciclada. Placard empotrado en los tres dormitorios. Apto crédito. Colectivos: 1, 2, 8, 46, 53, 57, 63, 86, 88, 96, 104, 113, 136, 163, 182, 195. Tren: Estación Villa Luro. Coordiná tu visita. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1703/m²intervallo USD 1308–2591/m² · per questa superficie USD 108.525–215.075
-26% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 104.000; i comparabili corretti indicano USD 141.368.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -3,1 % età · +2 % verde · +1,1 % distanza dalla subte · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti12 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 8, 46, 63, 86, 88, 96, 113, 136, 163, 182
85
Sicurezza455 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
71
Scuole10 entro 800 m · la più vicina a 220 m
87
VerdeAmigos de las Artes a 300 m · 1 entro 500 m
68
SanitàHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,8 km
69
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 13)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EPROF. JOSE ONAINDIAScuola · Nivel primario común · 220 m
  • EESCUELA MODELO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • PAmigos de las ArtesVerde · Plazoleta · 300 m
  • PProf. Ernesto NelsonVerde · Plazoleta · 800 m
  • CComisaria Vecinal 10-CCommissariato · 690 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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