Appartamento di 1 locali a Villa Luro — foto 1 di 81 / 8 · altre 5 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Luro

Appartamento di 1 locali a Villa Luro

Ramon Falcon 4945 4° B

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
36 m²
Coperta
32 m²
Locali
1
Bagni
1
Esposizione
Sud-est
Posti auto
0
Expensas
ARS 88.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Oportunidad de Inversión! Departamento monoambiente A estrenar!! No apto crédito! Sobre calle Ramon L. Falcon al 4900, entre Donizetti y Leopardi. Próximo a la Av. Rivadavia y centro comercial de la zona. Medios de transporte. Ubicado en el cuarto piso al frente. Luminoso ambiente con pisos porcelanato, tiro balanceado, pre instalación para aire acondicionado y salida a balcón. Cocina integrada con muebles altos y bajo mesada, artefacto de cocina a gas y termotanque electrico individual. Espacio para lavarropas bajo mesada. Baño completo. Placard movible con interiores en la unidad. Portero visor. Superficie total: 36. 03 m2 / Superficie cubierta: 32. 70 m2 / Superficie descubierta: 3. 33 m2Edificio de 9 pisos - 4 departamentos por piso (en su planta tipo). Sin encargado! Apto Profesional. Expensas $ 88. 000 aprox. Unidad apta para personas con movilidad reducida. cocheras optativas en venta planta baja U$S 25. 000C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. - C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 -Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP74k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2056/m²intervallo USD 1913–2442/m² · per questa superficie USD 68.883–87.895
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 73.500; i comparabili corretti indicano USD 74.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti10 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 8, 46, 86, 88, 96, 136, 163, 182
85
Sicurezza460 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
70
Scuole8 entro 800 m · la più vicina a 210 m
79
VerdePlaza Delfo Cabrera a 480 m · 2 entro 500 m
70
SanitàHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,5 km
79
  • EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 18)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EREPUBLICA ARABE DE EGIPTOScuola · Nivel primario común · 210 m
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 13)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 m
  • PPlaza Delfo CabreraVerde · Plaza · 480 m
  • PPlaza Ejército de los AndesVerde · Plaza · 490 m
  • CComisaria Vecinal 10-CCommissariato · 230 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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