Appartamento di 3 locali a Villa Luro — foto 1 di 81 / 8 · altre 31 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Luro

Appartamento di 3 locali a Villa Luro

Rafaela al 5100

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
115 m²
Coperta
97 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Esposizione
Nord
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Entrega febrero 2027Un nuevo estándar de vida en Villa LuroImaginá llegar a tu hogar y encontrarte con un semipiso de 115 m² diseñado para superar todas tus expectativas. Un espacio donde cada detalle fue pensado para quienes buscan exclusividad, confort y elegancia. Amplio estar-comedor integrado. Suite principal con vestidor y baño privado. Balcón aterrazado de ensueño con parrilla. Materiales de primera calidad y una sólida estructura de hormigón, garantía de diseño y durabilidad. Detalles únicos que marcan la diferencia: Diseño con líneas curvas que aportan fluidez y modernidad, puertas invisibles con varillado de madera que se integran al ambiente, y la posibilidad de dividir el área social de la zona privada de dormitorios, creando intimidad sin perder amplitud. En lo más alto, una propuesta de estilo de vida única: terraza verde y piscina, un oasis urbano pensado para relajarse y disfrutar. Este no es solo un departamento. Es la posibilidad de vivir la experiencia Rafaela: un concepto de hogar exclusivo, sofisticado y diferente. Elegí premium, elegí Rafaela iiconsulta por financiacion. 60% anticipo Y cuotas Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2103/m²intervallo USD 1666–2504/m² · per questa superficie USD 191.632–287.981
+3% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 250.000; i comparabili corretti indicano USD 241.869.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -1,9 % superficie · +1,2 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti11 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 8, 46, 86, 88, 96, 113, 136, 163, 182
85
Sicurezza484 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
69
Scuole9 entro 800 m · la più vicina a 30 m
86
VerdeAmigos de las Artes a 500 m · 1 entro 500 m
56
SanitàHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 1,8 km
69
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 13)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
  • EPROF. JOSE ONAINDIAScuola · Nivel primario común · 30 m
  • EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 18)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
  • PAmigos de las ArtesVerde · Plazoleta · 500 m
  • PProf. Ernesto NelsonVerde · Plazoleta · 810 m
  • CComisaria Vecinal 10-CCommissariato · 500 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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