Appartamento di 2 locali a Villa Ortúzar

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Federico Veiga
¿Buscás aire puro, sol y vivir en el corazón de Villa Ortuzar? Este departamento en el piso 8, ubicado estratégicamente sobre la Av. Triunvirato al 3100, es la combinación perfecta entre funcionalidad moderna y espacios al aire libre.
Lo mejor de esta unidad:
- Balcón Terraza de Ensueño: Con 14,74 m2 descubiertos, este espacio se convierte en un living exterior. Espacio real para una parrilla propia (se alquila con la parrilla a gas), mesa grande y plantas. ¡Vistas despejadas y sol asegurado!
- Versatilidad Total: El living comedor cuenta con una división en durlock de excelente terminación, creando un espacio privado ideal para home office o habitación de invitados (con espacio para colocar una cama plegable). Se trata de una división fácilmente removible para el caso en que se desee un
living comedor más amplio.
- Luz y Confort: Al ser un octavo piso al frente, la luminosidad es total durante todo el día.
- Distribución y Detalles. Living Comedor: Amplio y con salida directa a la terraza. Cocina: Integrada, con diseño moderno y optimización de guardado. Habitación: Confortable, con placard y también con acceso directo al balcón terraza. Baño: Completo y en perfecto estado.
- El Edificio y Amenities: Un proyecto pensado para disfrutar sin salir de casa. Piscina en el primer piso. SUM y Parrillas de uso común en el último piso para reuniones sociales. Laundry.
- Ubicación Estratégica: Conectividad Premium. Literalmente frente a la boca del Subte (Línea B) y la estación de tren Federico Lacroze.
Movilidad: Decenas de líneas de colectivos en la puerta.
Zona: En el límite de Chacarita y Villa Ortúzar, un polo gastronómico y cultural en pleno crecimiento.
Superficies:
Cubierta: 49,73 m2,
Descubierta: 14,74 m2
Total para disfrutar: 64,47 m2
Año de construcción: 2011.
Ideal para profesionales, parejas o inversores que buscan un espacio inteligente. Una oportunidad para
quienes entienden que el hogar es mucho más que cuatro paredes. El departamento es totalmente eléctrico. Se alquila SIN MUEBLES.
Condiciones del alquiler:
- Contrato por dos (2) años
- Ajuste ICP trimestral
- Un mes de depósito
- Garantía propietaria CABA o seguro de caución a satisfacción del locador
- Alquiler mes adelantado
- Ingresos demostrables