Appartamento di 3 locali a Villa Ortúzar — foto 1 di 81 / 8 · altre 20 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Ortúzar

Appartamento di 3 locali a Villa Ortúzar

Charlone al 1550 Piso 5 A

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
89 m²
Coperta
78 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Esposizione
Nord-ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento 3 Ambientes – Charlone 1550, Villa Ortúzar, ventaentrega diciembre 2026Cochera fija U$S 25. 000 fuera del valor publicadoModerno departamento de 3 ambientes al frente, con diseño contemporáneo y detalles de categoría, ubicado en Charlone 1550La unidad cuenta con 78 m² cubiertos + y un balcón aterrazado de 11, 50 m²Amplios ventanales que aportan gran luminosidad y vistas abiertas. Cómodos dormitorios con placard completoBaño completoToilette con duchaTermotanque individualDetalles y terminaciones•Puertas Oblak•Pisos spc vinílicos, de alta resistencia y fácil mantenimiento•Porcelanatos Ilva o Vite en cocina y baños•Horno, anafe y termotanque Longvie o similar•Muebles de cocina en melamina Fa Plac•Mesadas de Silestone, elegantes y duraderas•Sanitarios Ferrum Bari•Griferías fv Arizona o similar•Carpinterías Módena de excelente hermeticidad Ubicación privilegiada: a solo 4 cuadras de la estación Tronador del Subte B, cerca de Av Alvarez Thomas, Av Forest, Av Córdoba, Av Triunvirato, Subte línea H, numerosas líneas de colectivos en cercanía. El emprendimiento se encuentra frente a una plaza arbolada, ideal para disfrutar del aire libre, caminar con mascotas o compartir momentos en familia. El entorno combina calles tranquilas con cercanía a bares, colegios, comercios y una excelente conectividad. Edificio de categoría con bajas expensasProyecto de líneas modernas y diseño funcional. Ideal para quienes buscan calidad constructiva, confort y ubicación estratégica en una de las zonas más demandadas de Villa Ortúzar. otra unidad disponible en 6to piso: 60mts 2 cub y balcón aterrazado de 27 mts: U$S 190. 000 (cochera fuera del precio) La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de ”El inmueble no posee rampa ni condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme a lo establecido por la Ley N. º 24. 314Lilian E Kreimer PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842 © lek PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPEEEESP249k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2482/m²intervallo USD 2146–3063/m² · per questa superficie USD 191.015–272.588
+13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 249.000; i comparabili corretti indicano USD 220.908.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto82 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Tronador - Villa Ortãšzar a 640 m (8 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 19, 44, 65, 71, 76, 87, 90, 93, 108, 140, 176
85
Sicurezza427 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
73
Scuole10 entro 800 m · la più vicina a 220 m
87
VerdePlaza 25 de Agosto a 200 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,2 km
87
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 640 m
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 880 m
  • EGENERAL MARIANO ACHAScuola · Nivel primario común · 220 m
  • EESCUELA ARGENTINAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 510 m
  • ESANTA TERESA DE LOS ANDESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 590 m
  • PPlaza 25 de AgostoVerde · Plaza · 200 m
  • PSan Miguel de GaricoitsVerde · Plaza · 390 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversità · 700 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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