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Altro · In vendita · Villa Soldati

Altro a Villa Soldati

Intendente rabanal 2595

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
197 m²
Coperta
197 m²
Bagni di servizio
2
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta Depósito / local comercial con entrepiso y terraza en la mejor esquina de Villa Soldati. ubicación: - Sobre las Av. Varela y Av. Intendente Rabanal. - A 100 mts de Av. Coronel Roca. - A 500 mts de la Av. 27 de Febrero. - acceso directo A la austopista perito moreno. metraje: - 197 m2 totales. depósito ubicado en esquina: - Acceso de carga y descarga. - Acceso independiente. - Persianas en toda la esquina. - Planta baja con escalera de acceso al entre piso. - Entrepiso. - 2 baños. - Terraza. Precio: usd 210. 000. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496. da

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 6 annunci attivi entro 500 mUSD 1003/m²intervallo USD 629–1017/m² · per questa superficie USD 123.967–200.352
+6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 210.000; i comparabili corretti indicano USD 197.679.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +4,4 % superficie · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti4 linee di autobus entro 300 m: 6, 76, 91, 115
65
Sicurezza262 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
83
Scuole9 entro 800 m · la più vicina a 150 m
86
VerdeAtahualpa Yupanqui a 160 m · 3 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 2,5 km
48
  • ECAPITANA MARIA REMEDIOS DEL VALLEScuola · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN A LA CALESITA DE POMPEYA DE 19 (N°14)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EISAAC BAKCHELLIANScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 410 m
  • PAtahualpa YupanquiVerde · Cantero Central · 160 m
  • PArmando Tejada GómezVerde · Cantero Central · 200 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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