Appartamento di 7 locali a Villa Soldati — foto 1 di 81 / 8 · altre 32 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Soldati

Appartamento di 7 locali a Villa Soldati

Corrales 2287. Entre Carlos Berg y Bonorino

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
182 m²
Coperta
182 m²
Locali
7
Camere
6
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Sud
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

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Departamento en Villa Soldati, Capital Federal. Dos departamentos en block en venta - Corrales 2287, Villa Soldati. Quintanar Baquero presenta una excelente oportunidad en terreno propio, ideal para inversión o familias que buscan amplitud y versatilidad. La propiedad se desarrolla en dos plantas: Planta baja: Departamento de 4 ambientes en estado a refaccionar. Living comedor, cocina, 3 dormitorios, baño y garaje. Planta alta: Departamento de 3 ambientes en muy buen estado. Cocina integrada, amplio living comedor, 2 dormitorios, baño completo, terraza y quincho para reuniones familiares. Medidas del lote: 8, 66 x 13, 86 m. Superficie cubierta total: 192 m². Ubicación estratégica en Villa Soldati: A pasos de Av. Rabanal y Av. Fernández de la Cruz, con rápida salida a la Autopista Cámpora (au7) y excelente conectividad hacia toda la ciudad. En cercanía al Parque Indoamericano, Club Deportivo Español, Hospital Cecilia Grierson, centros comerciales y múltiples líneas de colectivos, lo que asegura practicidad para la vida diaria. Una propiedad con gran potencial de refacción y renta, en terreno propio y con múltiples opciones de uso. Contáctanos para coordinar tu visita con Quintanar Baquero. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(qbm-qbm-1204)

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 1 annunci attivi entro 1 kmUSD 665/m²intervallo USD 665–665/m² · per questa superficie USD 120.986–120.986
+8% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 130.000; i comparabili corretti indicano USD 120.986.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -3,7 % superficie · -1,6 % sicurezza della zona · -0,7 % verde · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti1 linea di autobus entro 300 m: 6
44
Sicurezza497 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
68
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 280 m
92
VerdePlazoleta a 430 m · 3 entro 500 m
86
SanitàHospital General de Agudos P. Piñero a 2,5 km
48
  • EISAAC BAKCHELLIANScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LAS GRACIASScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LAS GRACIASScuola · Nivel secundario común · 320 m
  • PPlazoletaVerde · Plazoleta · 430 m
  • PPlazoletaVerde · Plazoleta · 470 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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