Appartamento di 2 locali a Villa Urquiza — foto 1 di 81 / 8 · altre 14 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Urquiza

Appartamento di 2 locali a Villa Urquiza

Blanco Encalada 4600

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
56 m²
Coperta
46 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Germán Taddeo. Departamento de 2 ambientes en venta en Villa Urquiza financiación directa. Blanco Encalada al 4600 | Piso 1 – uf 01 B. Moderno departamento de 2 ambientes, con una propuesta funcional, muy buena luminosidad y excelentes terminaciones. La unidad cuenta con living comedor y cocina integrada, logrando un espacio cómodo y bien aprovechado. El dormitorio, de 3 x 3 mts dispone de sector previsto para placard, y el baño se entrega equipado con sanitarios y griferías de primeras marcas. Uno de sus principales diferenciales es el amplio balcón de 5, 90 x 1, 96 m con orientación hacia Álvarez Thomas, que aporta una importante expansión exterior y permite sumar un sector de descanso, mesa o living al aire libre. Detalles y terminaciones. Porcelanato importado símil madera. Aberturas con dvh. Cielorraso de hormigón visto. Griferías negras fv. Sanitarios Ferrum/Roca. Cerradura electrónica Hipcam. Preinstalación para equipos split frío/calor. Amenities y espacios comunes. Piscina en terraza. Lounge & Work – Cowork / sum. Coffee Station. Parrilla. Balcón Bar. Mono Station. Local gastronómico. Lobby Trendy. Una propuesta contemporánea en Villa Urquiza, pensada para combinar diseño, funcionalidad y espacios de uso cotidiano. Consultanos para conocer más detalles. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. *si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte Y realizar la operación simultánea* beneficio para clientes remax. Corredor Responsable: Corredor Público Verónica Zaltzman zmz bienes raices S. R. L. Cpi 8072 - cmcpdjm 3960 - En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2927/m²intervallo USD 2542–3394/m² · per questa superficie USD 142.327–190.079
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 167.450; i comparabili corretti indicano USD 163.901.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +0,9 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 440 m (6 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 71, 90, 107, 114, 133, 140, 176
92
Sicurezza682 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
56
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 250 m
96
VerdePlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 610 m · 0 entro 500 m
35
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,3 km
83
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 440 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 530 m
  • EJII Nº 04 ARIEL BUFANO DE 15Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EJORGE ANGEL BOEROScuola · Nivel primario común · 310 m
  • EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaVerde · Plaza · 610 m
  • PPlaza EcheverríaVerde · Plaza · 700 m
  • UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 410 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 680 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 550 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariato · 880 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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