PH met 3 kamers in Almagro — foto 1 van 81 / 8 · nog 11 in de advertentie
PH · Te koop · Almagro

PH met 3 kamers in Almagro

Maza 40

Makelaar40 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
89 m²
Overdekt
83 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
2
Oriëntatie
West
Parkeerplaatsen
0
Expensas
ARS 239.000 / maand

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Venta ph 3 ambientes en AlmagroCorredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli cpi 4518ph tipo departamento en planta baja, con excelente luminosidad y disposición al frente. Ubicado sobre la calle Maza, a metros de Av. Rivadavia, en una zona estratégica de Almagro con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, subte, comercios y servicios. La propiedad cuenta con una distribución poco convencional, lo que le otorga versatilidad y potencial. Se desarrolla en planta baja con dos ambientes principales de generosas dimensiones. Dispone de una cocina comedor amplia, con salida a un patio que funciona además como lavadero, aportando ventilación y luz natural. El baño en planta baja es completo. El dormitorio es espacioso y cuenta con un gran entrepiso que amplía significativamente la superficie útil. En este nivel superior se encuentra un segundo baño completo y salida a un pequeño patio, lo que brinda independencia y funcionalidad adicional. La propiedad se destaca por su luminosidad, amplitud y potencial de adaptación a distintos usos. Actualmente no cuenta con suministro de gas, encontrándose el consorcio en proceso de gestión y recaudación para su reinstalación. Situar Realty S. A. ® es una Marca Registrada en el inpi por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 18 september 2026, zonder prijswijziging tot 18 oktober 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEESPPH99k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 6 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.209/m²bandbreedte USD 1.135–1.525/m² · voor deze oppervlakte USD 100.989–135.691
-8% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 99.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 107.582.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -9,5 % oppervlakte · +4,9 % badkamers · +0,7 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving67 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Loria op 180 m (2 min lopen) · 15 buslijnen binnen 300 m: 8, 19, 57, 86, 88, 90, 103, 105, 127, 128, 132, 151
100
Veiligheid1.207 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
22
Scholen22 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 120 m
100
GroenParque de la Estación op 510 m · 0 binnen 500 m
41
ZorgHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia op 940 m
96
  • SLoriaSubte · Línea A · 180 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 440 m
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02School · Nivel secundario común · 120 m
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02School · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 200 m
  • EINSTITUTO TIERRA SANTASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasZiekenhuis · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
  • PParque de la EstaciónGroen · Parque · 510 m
  • PPlaza AlmagroGroen · Plaza · 650 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversiteit · 170 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversiteit · 290 m
  • CComisaria Comunal 5Politiebureau · 790 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.