1 / 8 · 11 más en el avisoVenta PH 3 Ambientes en Almagro
Maza 40
Ficha
- Superficie total
- 89 m²
- Cubierta
- 83 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 239.000 / mes
Descripción
Venta ph 3 ambientes en AlmagroCorredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli cpi 4518ph tipo departamento en planta baja, con excelente luminosidad y disposición al frente. Ubicado sobre la calle Maza, a metros de Av. Rivadavia, en una zona estratégica de Almagro con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, subte, comercios y servicios. La propiedad cuenta con una distribución poco convencional, lo que le otorga versatilidad y potencial. Se desarrolla en planta baja con dos ambientes principales de generosas dimensiones. Dispone de una cocina comedor amplia, con salida a un patio que funciona además como lavadero, aportando ventilación y luz natural. El baño en planta baja es completo. El dormitorio es espacioso y cuenta con un gran entrepiso que amplía significativamente la superficie útil. En este nivel superior se encuentra un segundo baño completo y salida a un pequeño patio, lo que brinda independencia y funcionalidad adicional. La propiedad se destaca por su luminosidad, amplitud y potencial de adaptación a distintos usos. Actualmente no cuenta con suministro de gas, encontrándose el consorcio en proceso de gestión y recaudación para su reinstalación. Situar Realty S. A. ® es una Marca Registrada en el inpi por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -9,5 % superficie · +4,9 % baños · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 3 Ambientes con Gran Patio | Muy Luminoso | Apto Profesional | Bajas Expensas | AlmagroAlmagro · 140 m · 89 m² · 3 amb · 1966USD 1.461/m²ajustado 1.525 · similitud 84
Venta Ph Balvanera 4 Ambientes Gran PotencialBalvanera · 340 m · 97 m² · 4 amb · 1961USD 1.000/m²ajustado 1.086 · similitud 64
PH en Av Rivadavia y Av Castro Barros - Terraza Patio Doble AlturaAlmagro · 290 m · 110 m² · 6 amb · 1951USD 1.173/m²ajustado 1.209 · similitud 51
Ph 1 Ambiente + Entrepiso - Sin ExpensasBoedo · 290 m · 51 m² · 2 amb · 1966USD 1.175/m²ajustado 1.135 · similitud 38
Ph Patio S/exp. 1 Amb + Entrep (2)Boedo · 290 m · 51 m² · 2 amb · 1965USD 1.175/m²ajustado 1.135 · similitud 38
Boedo, Ph, 2amb,planta Baja,sin Expensas, Buen Estado General , Excelente Ubicacion, Metros Linea A Subte, PatioBoedo · 290 m · 51 m² · 2 amb · 1965USD 1.175/m²ajustado 1.135 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLoriaSubte · Línea A · 180 m
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 440 m
- ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 120 m
- EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02Escuela · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 200 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 510 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 650 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidad · 170 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 290 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 790 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.